Julianalaan 5I

Op korte afstand van het centrum van Hengelo, in de wijk ‘Tuindorp’, staat dit ruime 3-kamerHOEKappartement, type maisonnette, met een dakterras op het zuiden, een grote berging op de begane grond én een eigen tuin op het zuiden.
Dit bijzondere appartement is onderdeel van een statig en karakteristiek gebouw met een fraai en vrij uitzicht aan de voorzijde, en beschikt o.a. over een ruime woonkamer en 2 slaapkamers op de verdieping.

Dit appartement is gelegen in de populaire wijk Tuindorp ’t Lansink van waaruit het centrum van Hengelo met al zijn voorzieningen per fiets of lopend binnen enkele minuten te bereiken is. Deze wijk heeft de status van beschermd stads- en dorpsgezicht en ademt daardoor een unieke, karakteristieke sfeer. Het middelpunt van Tuindorp is de Tuindorp-vijver waar je geniet van de natuur en er daarnaast ook gelegenheid is tot bijvoorbeeld zwemmen en zelfs schaatsen! Horeca is te vinden aan het C.T. Storkplein en ook speeltuin ‘t Lansink en het buurthuis liggen op korte afstand.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Indeling
Begane grond:
De entree bevindt zich op de begane grond, van daaruit bereik je de ruime stenen berging en ook de heerlijke zonnige tuin op het zuiden die veel privacy biedt.

Via het trappenhuis bereik je de 1e verdieping; hier vind je de ruime en lichte woonkamer met een vrij uitzicht en een zonnig dakterras op het zuiden. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en plek voor de wasmachine en droger. Op de eerste verdieping bevindt zich een separaat toilet. De dichte keuken is netjes en voorzien van een vaatwasser (2017), koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap en oven.

De 2e verdieping is bereikbaar middels een fraaie bordes-trap, hier vind je een ruime overloop met veel bergruimte en 2 slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een dakkapel en inbouwkast.
Vanuit de overloop is de zolderberging (vliering) bereikbaar.

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: 1911;
– Woonoppervlakte: ca. 105 m2;
– CV-ketel: Intergas HR Combi uit 2018 (eigendom);
– Gelegen in de prachtige wijk Tuindorp ‘t Lansink;
– Op korte afstand van het centrum van Hengelo;
– De servicekosten bedragen € 38,- per maand;
– Ruime achtertuin gelegen op het zuiden met veel privacy;
– Energielabel: E.

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.