Jan van der Heydenstraat 1

Zoek je een fraai en licht appartement met twee slaapkamers en een inpandige berging op 5 minuten fietsafstand van het centrum en aan de rand van de karakteristieke woonwijk Tuindorp ‘t Lansink? Dan is dit op de 1e woonlaag gelegen driekamerappartement ideaal voor jou!

Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer en twee balkons. Hier kun je zowel van de ochtend- als de avondzon genieten. Het complex is, evenals het appartement, goed onderhouden met gedeeltelijk kunststof kozijnen, een nette keuken en badkamer, en verzorgde wand- en vloerafwerking. Het complex is in 2024 voorzien van nieuwe dak- en spouwisolatie en het appartement beschikt volledig over isolerende beglazing. Onder in het souterrain bevindt zich een ruime berging met elektra. Op korte afstand van het appartement bevinden zich winkelcentrum Esrein, de A35 en diverse sportverenigingen.

Tip: Elst & Co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen en alle relevante documentatie vindt (bijvoorbeeld van de VvE).

Centrale entree:
Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met postbussen en intercomsysteem. Souterrain met een eigen berging en een gemeenschappelijke berging.

Indeling van het appartement (1e verdieping):
Entree, hal, meterkast, garderobe, toilet, twee slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer met deur naar het balkon, dichte keuken voorzien van vaatwasser, vaste kast, inductiekookplaat, losse koel-vriescombinatie (ter overname), afzuigkap en een deur naar het balkon. Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. De cv-ketel bevindt zich in een vaste kast op het balkon. Ruime en lichte woonkamer met houtkachel, laminaatvloer en deur naar het tweede balkon.

Parkeren:
Aan de Jan van der Heydenstraat en Industriestraat zijn er volop openbare parkeerplekken.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1956;
– Woonoppervlakte: circa 67 m²;
– Inhoud: 221 m³;
– Energielabel: D;
– Nieuwe en zuinige cv-ketel: Remeha, bouwjaar 2023 (eigendom) met slimme thermostaat, garantie loopt tot 2028;
– Spouw- en dakisolatie en volledig isolerende beglazing;
– Het appartement is deels voorzien van kunststof kozijnen;
– De VvE-bijdrage is € 109,78 per maand. Hierin is onder andere inbegrepen: de opstalverzekering, water, tuinonderhoud en reservering voor groot onderhoud.

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden zodra een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor appartementen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
– Voor appartementen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule mogelijk van toepassing;
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.