Jan Steenstraat 24

Wie zoekt naar een prettige woning aan een rustige straat maar nabij het centrum is bij deze hoekwoning aan het juiste adres! Dit huis wordt gekenmerkt door de prettige lichtinval in de verschillende ruimtes. De woning heeft daarnaast een goede indeling met op de begane grond een L-vormige doorzonwoonkamer die in open verbinding staat met de keuken. Door de ruime achtertuin, gesitueerd op het zonnige zuiden, heb je veel mogelijkheden om de leefruimte eventueel te vergroten. Boven heb je de beschikking over een badkamer en drie slaapkamers. Bergruimte is er voldoende in de aangebouwde stenen berging en de ruime bergzolder.

De Jan Steenstraat is gesitueerd in de wijk ‘t Wilbert op korte afstand van het centrum van Hengelo. Op loopafstand bevinden zich onder andere kinderopvang, diverse basis- en middelbare scholen, winkelcentrum Hengelose Es, openbaar vervoer en ook sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving ruim voor handen. De gezellige binnenstad is in enkele minuten bereikbaar. Hier vind je winkels en speciaalzaken, een ruim horeca-aanbod en culturele voorzieningen als (film)theaters en een bibliotheek. Via de A1 en A35 zijn omliggende steden snel te bereiken.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toegang tot de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. De L-vormige doorzonwoonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een open verbinding naar de keuken welke is voorzien van een keukenblok met granieten blad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Aansluitend tref je de bijkeuken/tochtportaal met opstelling CV-ketel, toiletruimte voorzien van toilet en fontein, en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop met bergkast geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer welke is voorzien van een douche en een wastafel met meubel.

Zolder:
Via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder.

Buiten:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime en eveneens onderhoudsvriendelijke tuin, makkelijk bereikbaar via een achterom. Door de ligging op het zuiden kun je hier de hele dag van de zon genieten. Direct aan de woning is een stenen berging aangebouwd.

Bijzonderheden van de woning:
– Bouwjaar: circa 1938;
– Energielabel: D;
– Woonoppervlakte: 74 m2;
– Inhoud: 307 m³;
– Perceeloppervlakte: 200 m²;
– Achtertuin op het zuiden met stenen berging en achterom;
– Op loopafstand zijn vele voorzieningen beschikbaar, zoals het centrum, station, scholen en winkelcentrum;
– Uitvalswegen zijn zeer goed te bereiken (provinciale wegen maar ook de A1 en A35).

In de koopovereenkomst (model NVM) kunnen (indien van toepassing) naast de standaard artikelen de volgende aanvullende bepalingen worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing.
– Voor deze woning is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.