Ga naar de inhoud
Uitstekend beoordeeld door onze klanten.
Al jaren een grote speler in Twente!
Zakelijk waar nodig, persoonlijk waar kan!
Nieuw
7552 XK, Hengelo

Jan Luikenstraat 2

Vraagprijs: € 325.000 k.k.

Omschrijving

Een hoekwoning met 3 lagen woongenot en gebruiksmogelijkheden! Met 137 m2 woonoppervlakte is dit type hoekwoning een van de grotere types in Hengelo en ideaal voor grote gezinnen! Veel ruimte betekent bij deze woning een lichte en ruime L-vormige woonkamer met halfopen keuken op de begane grond en in totaal 5 echt ruime slaapkamers en 2 badkamers op de verdiepingen. De woning biedt door de vloer- en muurisolatie, grotendeels isolerende beglazing, de warmtepomp én maar liefst 18 zonnepanelen een energielabel A!

De tuin met een ruime stenen berging is via een achterom te bereiken en op het zonnige zuiden gesitueerd. De woning ligt aan de voorzijde aan een kindvriendelijk hofje en ook heerlijk vrij aan de zijkant doordat het perceel grenst aan een grote gemeentelijke groenstrook.

Aan de rustige Jan Luikenstraat is er voldoende openbare parkeerruimte. De ligging in de wijk Groot Driene is bijzonder prettig met op korte afstand een winkelcentrum, het buitengebied, basisscholen en op korte fietsafstand het centrum van Hengelo.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal, hangend toilet met fontein, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Halfopen keuken met een deur naar de tuin en voorzien van losse apparatuur en een afzuigkap, vaatwasser en keramische kookplaat. Vanuit de keuken bereik je de ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval, een houtkachel en een laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers, waarvan 2 met vaste kastruimte en de badkamer met een wastafel met meubel, hangend toilet en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken zolderetage met een ruime overloop, toegang tot de CV-ruimte met de warmtepomp en de CV-ketel (hybride warmtepomp) en de nodige bergruimte. Tevens is hier een ruime 5e slaapkamer met dakraam aanwezig evenals een 2e (verouderde) badkamer met een ligbad, wastafel en toilet.

Buiten:
Ruime achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden met twee bergingen en te bereiken via een achterom.

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: 1971;
– Energielabel: A;
– Woonoppervlakte: 137 m2;
– Inhoud: 485 m³;
– Perceeloppervlakte: 211 m²;
– CV-ketel en warmtepomp (hybride systeem), Remeha+ TEC uit 2023 (eigendom);
– Voorzien van 18 zonnepanelen;
– In totaal 5 slaapkamers!;
– Gelegen aan rustig hofje;
– Nabij buitengebied, scholen en winkelcentrum.

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Lees verder Lees minder

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
325.000
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Energieklasse
A
Bouwjaar
1971
Alle kenmerken

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
325.000
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Energie

Energieklasse
A
Verwarming
CV ketel, Warmtepomp, Houtkachel
Warm water
CV ketel
Isolatie
Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Type
Hoekwoning
Recreatiewoning
Nee
Permanente bewoning
Ja
Bouwjaar
1971
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Tuin

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit
Normaal
Achterom
Ja
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie
Zuid
Lengte
12 m
Breedte
8.5 m
Oppervlakte
102 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
137 m2
Perceel oppervlakte
211 m2
Inhoud
485 m3
Oppervlakte externe bergruimte
20 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
1 m2

Parkeren

Soorten
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Goed

Locatie

Adres
Jan Luikenstraat 2
Plaats
Hengelo
Provincie
OVERIJSSEL
Land
Nederland
Ligging
In woonwijk

Berging

Soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Totaal aantal
1

Overig

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Foto’s

Video’s

Plattegronden

Documenten

Hengelo – Jan Luikenstraat 2 – Document

In de buurt

Burgelijke staat

Leeftijden

Huishoudens

Aantal huishoudens:
4245
Gem. grootte:
2.1
Mannelijke inwoners wijk
4335
Vrouwelijke inwoners wijk
4570
Mannelijke inwoners Hengelo
40776
Vrouwelijke inwoners Hengelo
40273
Wil je dit huis delen?
Benieuwd naar de waarde van jouw huis?
Vraag het ons!
Contactgegevens
Copyright 2025 Elst&co Makelaars Gerealiseerd door: BIG FAT Internet