Ga naar de inhoud
Uitstekend beoordeeld door onze klanten.
Al jaren een grote speler in Twente!
Zakelijk waar nodig, persoonlijk waar kan!
Beschikbaar 7551 BE, Hengelo

Jacob Catsstraat 34

Vraagprijs: € 435.000 k.k.

Omschrijving

Welkom in deze prachtige voormalige pastoriewoning, gelegen in de charmante Dichtersbuurt met een sfeervol ‘Tuindorpgevoel’: Deze karakteristieke en ruime vrijstaande woning biedt een unieke combinatie van authentieke details en moderne gemakken!

Deze unieke woning is een perfecte mix van historische charme en modern wooncomfort. Op loopafstand van het centrum én het station gelegen, maar ook dichtbij de snelweg en het Twickelse bos.

Kom langs en ervaar zelf de unieke sfeer en mogelijkheden die deze voormalige pastorie te bieden heeft!

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen.

De indeling van het huis is als volgt:
Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met hoog plafond, voorzien van meterkast, garderobe, Portugese vloertegeltjes en glas-in-lood raam. Vanuit de hal kom je in een tweede halletje met een originele granitovloer, trapopgang en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De ruime doorzonwoonkamer biedt volop ruimte voor een grote zithoek en eettafel, met veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- en achterzijde.
De dichte keuken is in 2019 volledig vernieuwd en heeft wanden met speciaal Italiaans stucwerk, de hoge achterwand met Friese Witjes en op de vloer oude gezaagde waaltjes. De moderne keuken heeft lichte houtlook kasten en een betonkleurig aanrechtblad, compleet met inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser en 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de provisiekelder. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedopstelling, een deur naar de tuin, een toiletruimte met toilet en wastafel, en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, designradiator en een verhoogd plateau met ligbad/douche.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de zolder, vier slaapkamers en een toiletruimte met staand toilet en wastafel. Aan de voorzijde bevinden zich een zeer ruime slaapkamer en een kleinere slaapkamer. Aan de achterzijde zijn nog een royale slaapkamer en een goede vierde slaapkamer te vinden met deur naar het balkon.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime voorzolder met volop opbergruimte, ideaal voor het creëren van een mooie werkplek. Vanuit de voorzolder heb je toegang tot de vijfde royale slaapkamer met dakkapel.

Buiten:
De gezellige achtertuin, gelegen op het noordoosten, is grotendeels bestraat en biedt toegang tot de grote schuur. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het creëren van extra werkruimte.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1922;
– Energielabel: F;
– Woonoppervlakte: 151 m2;
– Inhoud: 568 m³;
– Perceeloppervlakte: 192 m2;
– Royaal vrijstaand woonhuis met maar liefst 5 slaapkamers;
– De moderne keuken is in 2019 vernieuwd;
– In de koopovereenkomst wordt een 10% bankgarantie/waarborgsom opgenomen;
– In de koopovereenkomst wordt eveneens een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Lees verder Lees minder

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
435.000
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Energieklasse
F
Bouwjaar
1922
Alle kenmerken

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
435.000
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Energie

Energieklasse
F
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
Isolatie
Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Type
Vrijstaande woning
Recreatiewoning
Nee
Permanente bewoning
Ja
Bouwjaar
1922
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Tuin

Tuintypen
Achtertuin
Kwaliteit
Normaal
Achterom
Ja
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie
Noordoost
Lengte
10 m
Breedte
6 m
Oppervlakte
60 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
151 m2
Perceel oppervlakte
192 m2
Inhoud
568 m3
Oppervlakte externe bergruimte
6 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
9 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
11 m2

Parkeren

Soorten
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Parkeervergunningen

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Locatie

Adres
Jacob Catsstraat 34
Plaats
Hengelo
Provincie
OVERIJSSEL
Land
Nederland
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Berging

Soort
Aangebouwd steen
Totaal aantal
1

Overig

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Foto’s

Video’s

Plattegronden

Documenten

Hengelo – Jacob Catsstraat 34 – Document

In de buurt

Burgelijke staat

Leeftijden

Huishoudens

Aantal huishoudens:
1735
Gem. grootte:
1.6
Mannelijke inwoners wijk
1555
Vrouwelijke inwoners wijk
1340
Mannelijke inwoners Hengelo
40776
Vrouwelijke inwoners Hengelo
40273
Wil je dit huis delen?
Benieuwd naar de waarde van jouw huis?
Vraag het ons!
Contactgegevens
Copyright 2024 Elst&co Makelaars Gerealiseerd door: BIG FAT Internet