Isaac da Costastraat 12

Ruime, gemoderniseerde en vrijstaande semi-bungalow met garage, oprit, zes kamers, twee badkamers, een royale woonkamer en een zonnige tuin op het zuidwesten gelegen in de geliefde woonwijk Groot Driene. Deze veelzijdige woning is perfect te gebruiken als bungalow dankzij de drie kamers en badkamer op de begane grond, maar biedt ook volop mogelijkheden voor grote gezinnen of liefhebbers van ruimte door de 2e badkamer en wederom 3 slaapkamers op de 1e verdieping.

In de afgelopen jaren is de woning sterk gemoderniseerd. De badkamer op de 1e verdieping is bijvoorbeeld vergroot met een dakkapel en compleet vernieuwd (2023), de dakbedekking is in 2020 vernieuwd, de bedrading en de meterkast zijn vernieuwd, 3 airco’s bieden extra comfort en zelfs de riolering is vernieuwd. Een zeer goed onderhouden woning dus! Bergruimte vindt u in de inpandig te bereiken garage en op de 1e verdieping achter de schotten. Ruimte in en om het huis is er voldoende met een woonoppervlak van 171 m² en een perceeloppervlak van 455 m2. De tuin is op het zonnige zuidwesten gesitueerd met volop privacy en te bereiken via de woonkamer en de werk/slaapkamer. Parkeren kan in de aangebouwde stenen garage en op de eigen oprit.

De woning is zeer aantrekkelijk gelegen aan een rustige straat in de populaire wijk Groot Driene, nabij het centrum, het buitengebied tussen Hengelo en Enschede, diverse scholen, Golfbaan Driene en het winkelcentrum Groot Driene.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met vide met lichtkoepel en PVC vloer, garderobe, meterkast, toilet met fontein, badkamer met douche, wastafel en designradiator, bijkeuken met wasmachine-aansluiting, CV-opstelling en deur naar de inpandig te bereiken garage met loopdeur en kanteldeur. Werk-/hobby-/slaapkamer met deur naar de tuin, tuingerichte slaapkamer, ruime en lichte L-vormige woonkamer met vloerverwarming met rondom veel glas, gashaard en deur naar het terras, ruime open (woon)keuken met vloerverwarming voorzien van granieten aanrechtblad, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap, een combi-oven/magnetron én een extra brede oven (90 cm).

Eerste verdieping:
Overloop/vide, separaat toilet met fontein, berging achter de schotten, 3 ruime slaapkamers met airco, 2e badkamer vergroot met een dakkapel met een rolluik en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel uit 2023.

Tuin:
Op het zuidwesten gesitueerde verzorgde, ruime en zonnige tuin met volop privacy. Aan de voorzijde kan op eigen terrein worden geparkeerd.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1975;
– Energielabel C;
– Perceel oppervlakte: 455 m²;
– Woonoppervlakte 171 m²;
– Inhoud: 736 m3;
– 3 kamers op de begane grond en 3 slaapkamers op de 1e verdieping;
– 2 badkamers (badkamer op de eerste verdieping uit 2023);
– Vloerverwarming (2019) over de gehele begane grond en de badkamer op de eerste verdieping;
– Alle ramen op de 1e verdieping zijn voorzien van horren;
– Zowel de slaap-/werkkamers op de begane grond, de woonkamer én de 2 kleinere slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van een vaste internetaansluiting;
– De bedrading, meterkast (16 groepen), airco’s en riolering in 2019 aangebracht/vernieuwd;
– Drie dakramen in 2021 aangebracht;
– Dakkapel geplaatst in 2023;
– Beschikking over 3 airco units en een waterontharder;
– Verwarmd door middel van een Nefit combiketel uit 2010 (eigendom);
– Voorzien van HR++ beglazing en dakisolatie;
– Geschikt voor alle mogelijke doelgroepen;
– Prachtige locatie aan de rand van Hengelo met winkelcentrum, golfbaan, universiteit, scholen en centrum op korte
afstand;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.