Henk Lammstraat 10

Nieuw in verkoop: de perfecte gezinswoning op een heerlijk rustige locatie!

Op zoek naar een jong woonhuis met een fijne leefruimte en moderne voorzieningen? Dan is deze geschakelde woning aan de Henk Lammstraat 10 zeker een bezichtiging waard!

Het woonhuis is gebouwd in 2006 en op 221 m2 eigen grond. Erg prettig is de indeling op de begane grond, met onder andere een heerlijke woonkeuken en een ruime zithoek die middels en suite deuren van elkaar gescheiden worden. Wat daarnaast opvalt is de prettige indeling op de bovenverdiepingen: er zijn vier ruime slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Het recente bouwjaar van het huis betekent natuurlijk dat je beschikt over een goed geïsoleerde schil, een gunstig energielabel en een bijbehorende aangename energielast.

Je treft de woning in een opvallend rustig, haast verscholen hofje waar je alleen komt als je er moet zijn; geen doorgaand verkeer dus, wat zorgt voor een veilige en kindvriendelijke woonomgeving. Kinderen kunnen hier onbezorgd de deur uit rennen en buitenspelen, hoe fijn is dat! Parkeren doe je op eigen terrein en de openbare ruimte wordt op dit moment omgetoverd tot een nog groener leefgebied. Simpelweg een fijne plek om te wonen!

Ben je enthousiast geworden van de foto’s en zie jij jezelf hier wel wonen? Kom dan vooral eens kijken aan de Henk Lammstraat 10 en wordt enthousiast van huis en plek; we laten het je graag ervaren!

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite. Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, een verwijzing naar alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Alle informatie op 1 plek, wel zo handig!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang, toilet met fontein en de inpandige berging. Vanuit de hal kom je in de woonkeuken met eiland, diverse inbouwapparatuur en ruim plaats voor een grote eettafel. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is middels en suite deuren gescheiden van de keuken; zo kan, indien gewenst, ieder z’n plek vinden zonder “last” te hebben van elkaar. Een handige provisiekast bevindt zich onder de trap. Vanuit de keuken kom je via onder andere openslaande tuindeuren in de achtertuin terecht. Dankzij de noordoostelijke ligging profiteer je zowel in de ochtend als in de (na)middag van zonlicht, terwijl je tijdens het warmste moment van de dag aangenaam in de schaduw kunt zitten, wel zo fijn tijdens de zomers van nu!

Eerste verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan een voorzien van ingebouwde kastenwand, de nette en complete badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping: Overloop met opstelling van Remeha CV-ketel (2022, eigendom), mechanische ventilatie en aansluitingen voor witgoed. Ook is er vanuit de overloop een vliering met losse trap te bereiken, handig zo’n extra bergruimte. Aan weerskanten van de overloop bevindt zich wederom een ruime (slaap)kamer, elk voorzien van veel daglicht door een extra dakraam en van een heuse bedstede!

Bijzonderheden:
– Woningtype: Geschakeld woonhuis;
– Bouwjaar: 2006;
– Woonoppervlakte: ca. 146 m2;
– Perceeloppervlakte: 221 m2;
– Een fijne woonruimte met gescheiden woonkamer en -keuken;
– Modern uitgevoerde keuken met diverse inbouwapparatuur, een prettige opstelling;
– 4 goed ingedeelde slaapkamers en een complete badkamer, verdeeld over twee verdiepingen;
– Een volledig geïsoleerd woonhuis, lage energielasten;
– Verwarming en warm water middels Remeha CV-ketel (2022, eigendom);
– Gelegen aan een rustig, voor autoverkeer doodlopend hofje;
– Een fijne plek om te wonen, ideaal met opgroeiende kinderen;
– Uitstekende uitvalsbasis naar o.a. het centrum, de snelweg en het nabijgelegen winkelcentrum;
– Ook scholen en overige wijkvoorzieningen zijn nabij gelegen;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.?