H.C. Pootstraat 76

Dit betreft een zeer bijzonder appartement! In de huidige staat heeft dit appartement een woonoppervlak van 73 m² en een grote bergzolder van 47 m², die via een vlizotrap te bereiken is. Indien de koper een vaste trap plaatst, ontstaat er op de 4e verdieping een prachtige ruimte, waar nog drie slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Dan komt het totale woonoppervlak op 120 m²!

Netjes onderhouden, lichte en ruime 3-kamerappartement met berging. Het complex is gelegen in een omgeving met veel openbaar groen. Dit appartement ligt op slechts enkele minuten van de autosnelweg, het winkelcentrum ‘Groot Driene’ en op fietsafstand van het centrum van Hengelo. Het is gelegen op de 3e en 4e woonlaag, heeft een prettige lichtinval en een weids uitzicht, waarvan ook heerlijk kan worden genoten vanaf het balkon aan de voor- en achterzijde. Het appartement beschikt over een neutrale afwerking in de badkamer, keuken en het toilet. In de huidige vorm heeft het appartement 2 slaapkamers, maar het is gemakkelijk aan te passen naar 4 slaapkamers.

Kortom, zie jij ook mogelijkheden om ruimte te creëren in dit appartement? Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging!

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert ieder appartement met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt.

Indeling:
Begane grond:
Entree met intercom, trapopgang en berging.

3e woonlaag:
Entree/hal, meterkast, royale en lichte woonkamer met laminaatvloer en een open keuken voorzien van elektrische boiler veelal losse apparatuur, aansluitend het balkon aan de achterzijde, gang naar toiletruimte, badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting, slaapkamer en toegang tot het balkon aan de voorzijde.

4e woonlaag:
Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder met een wand in het midden van de ruimte en een dakraam.

* Een potentiële plattegrond hebben wij toegevoegd bij de afbeeldingen. Hierin is een beeld geschetst hoe de indeling eruit zou kunnen zien. In de omgeving is dit gerealiseerd bij diverse appartement in vergelijkbare complexen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1971;
– Energielabel: C;
– Woonoppervlakte: 73 m² doormiddel van het plaatsen van een vaste trap 120 m²;
– VvE-bijdrage € 140,10 per maand;
– Ruime woonkamer met grote raampartijen;
– Eigen afsluitbare berging op de begane grond;
– Balkon aan de voor-en achterzijde van het appartement zodat je kunt genieten van de ochtend en avondzon;
– Blokverwarming en een elektrische boiler voor warmwater aanwezig;

In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor appartementen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor appartementen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule mogelijk van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit appartement?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op www.funda.nl.