Ga naar de inhoud
Uitstekend beoordeeld door onze klanten.
Al jaren een grote speler in Twente!
Zakelijk waar nodig, persoonlijk waar kan!
Nieuw
7556 DM, Hengelo

Hazelaarweg 9

Vraagprijs: € 339.000 k.k.

Omschrijving

Dit is pas genieten van een sfeervolle, vooroorlogse woning: Dit leuke huis aan de Hazelaarweg 9 in Hengelo, een charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1910, kan van jou zijn!

Deze tweekapper is gemaakt tot een ontzettend leuke mix van oud karakter en moderne afwerking. Kenmerkend zijn onder andere de hoge plafonds, paneeldeuren, glas-in-lood en de speelse opkamer met daaronder een erg praktische kelder. Ondanks de leeftijd van het huis, woon je hier comfortabel door bijvoorbeeld de nieuwe keuken en badkamer, de onderhoudsarme kunststof kozijnen en de algeheel moderne afwerking op beide woonlagen.

Over de locatie kunnen we kort zijn, want het is simpelweg goed wonen zo dicht bij de stad! Een buurt waarin je veel oude woningbouw terug ziet, sfeervol en gezellig. Naast het feit dat je binnen enkele minuten in de stad bent, zijn onder andere het winkelcentrum Hengelose Es, scholen en andere wijkvoorzieningen op korte afstand te vinden. Een fijne plek om te wonen!

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Ook kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen.

De woning is als volgt ingedeeld:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, meterkast, praktische trapkast en plek voor je jassen. De speelse woonkamer met zithoek aan de straatzijde, eethoek aan de tuinzijde en opkamer met daaronder de kelderruimte. Vanuit hier kun je via de openslaande deuren de tuin in lopen. De halfopen keuken in de uitbouw is modern uitgevoerd (2020), voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken tref je de bijkeuken met opstelling van witgoed, toegang tot de vliering (met CV-opstelling) het toilet en de deur naar de verzorgde achtertuin. De achtertuin is op het zuiden gelegen, biedt de nodige privacy en beschikt over een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met daglicht door de dakkoepel, 3 slaapkamers en de recent (2022) vernieuwde badkamer met inloopdouche, toilet en wasmeubel. De verdieping is prettig ingedeeld, waarbij 2 van de 3 slaapkamers best ruim te noemen zijn. 1 slaapkamer is iets kleiner, dient nu als kledingkamer maar kan ook uitstekend als werkplek of babykamer worden gebruikt.

Bijzonderheden:
– Woningtype: Twee-onder-een-kapwoning;
– Bouwjaar: 1910;
– Woonoppervlakte: ca. 97 m2;
– Perceeloppervlakte: 133 m2;
– Gemoderniseerd vooroorlogs woonhuis;
– Speelse leefruimte op de begane grond;
– Jonge keuken (2020) en badkamer (2022);
– 3 slaapkamers en moderne badkamer op de verdieping;
– Gezellige tuin op het zuiden;
– Energielabel C (geldig tot 15-06-2030);
– In de koopovereenkomst wordt een bankgarantie/waarborgsom opgenomen van 10% van de koopsom;
– In de koopovereenkomst worden clausules opgenomen in het kader van ouderdom en mogelijke aanwezigheid van asbest.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Lees verder Lees minder

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
339.000
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Energieklasse
C
Bouwjaar
1910
Alle kenmerken

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
339.000
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Energie

Energieklasse
C
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, HR glas

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Type
Twee onder één kapwoning
Recreatiewoning
Nee
Permanente bewoning
Ja
Bouwjaar
1910
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Tuin

Tuintypen
Achtertuin
Kwaliteit
Normaal
Achterom
Ja
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie
Zuidwest
Lengte
9.7 m
Breedte
4.5 m
Oppervlakte
44 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Perceel oppervlakte
133 m2
Inhoud
391 m3
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
8 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
17 m2

Parkeren

Soorten
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Locatie

Adres
Hazelaarweg 9
Plaats
Hengelo
Provincie
OVERIJSSEL
Land
Nederland
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Berging

Overig

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Foto’s

Video’s

Plattegronden

Documenten

Hengelo – Hazelaarweg 9 – Document

In de buurt

Burgelijke staat

Leeftijden

Huishoudens

Aantal huishoudens:
5050
Gem. grootte:
2.1
Mannelijke inwoners wijk
5185
Vrouwelijke inwoners wijk
5405
Mannelijke inwoners Hengelo
40776
Vrouwelijke inwoners Hengelo
40273
Wil je dit huis delen?
Benieuwd naar de waarde van jouw huis?
Vraag het ons!
Contactgegevens
Copyright 2025 Elst&co Makelaars Gerealiseerd door: BIG FAT Internet