Hazelaarweg 17

Altijd al willen wonen in een karakteristieke vrijstaande woning aan de rand van het Hengelose centrum? Dit is je kans!

In de rustige Hazelaarweg vind je deze prachtig gerenoveerde vrijstaande woning op een perceel van 252 m². De woning beschikt over een eigen oprit, een ruime vrijstaande berging en een gezellige veranda.

Sinds 2016 is de woning gedeeltelijk gemoderniseerd, met behoud van zijn karakteristieke charme, zoals de prachtige glas-in-loodramen. Tegelijkertijd is het huis voorzien van alle hedendaagse luxe, waaronder een nette keuken (2017) en een luxe badkamer (2020). Daarnaast zijn de buitenmuren voorzien van voorzetwanden, zijn de ruiten grotendeels dubbelglas en is het plafond geïsoleerd.

De begane grond biedt een prachtige indeling. De royale woonkamer is uitgerust met een stijlvolle parketvloer. Daarnaast vind je hier de doorgang naar de keuken, toilet, bijkeuken en stookruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer. Via de vlizotrap is de zolder te bereiken.

De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is bereikbaar via een zij-ingang en biedt achterin een gezellige veranda met daarachter een kleine opbergruimte. Klussers en hobbyisten zullen de stenen berging/garage van ca. 15 m² zeker waarderen. Parkeren kan op eigen terrein aan de voorzijde onder de carport.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk rondom het centrum, op een toplocatie. Het gezellige centrum van Hengelo is binnen enkele minuten fietsen te bereiken en alle benodigde voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer, zijn vlakbij. De woning ligt nabij de A1 en A35, waardoor steden als Enschede, Almelo en Deventer snel bereikbaar zijn. Kortom, een zeer aantrekkelijke locatie!

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie kunt vinden en meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken voor verschillende data en tijdstippen, om te zien hoe de zon de woning en tuin verlicht en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen.

Indeling van de woning
Begane grond:
Je betreedt de woning via de entree/hal met tegelvloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is voorzien van een parketvloer. Vanuit deze ruimte is de kelder te bereiken. De royale keuken is netjes afgewerkt en biedt voldoende ruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van veel kastruimte, een 5-pits fornuis, vaatwasser, koelkast en vriezer, en heeft deze een doorgang naar de bijkeuken met toilet en stookruimte.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. Twee slaapkamers beschikken over een vaste kast. De luxe badkamer (2020) is uitgerust met een inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Verwarming in deze ruimte is middels vloerverwarming. Op deze verdieping is airconditioning aanwezig.

Tweede verdieping:
Via de vlizotrap is de bergruimte op zolder te bereiken.

Buiten:
De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. De tuin is bereikbaar via de zij-ingang en heeft achterin een kleine overkapping en een wat grotere veranda om heerlijk te ontspannen. Naast de woning bevindt zich een riante berging/garage. Aan de voorzijde is er ruimte om op de eigen oprit te parkeren onder de carport.

Bijzonderheden:
– Prachtig gerenoveerde woning;
– Bouwjaar: 1913;
– Energielabel: F;
– Inhoud: 438 m³;
– Woonoppervlakte: 104 m²;
– Perceeloppervlakte: 252 m²;
– CV-ketel: Remeha, bouwjaar 2005 (eigendom);
– Luxe badkamer met vloerverwarming uit 2020;
– Zonnige tuin op het zuiden;
– Parkeren op eigen terrein;
– Toplocatie aan de rand van het centrum.

In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden nadat een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op www.funda.nl.