H. Leefsmastraat 25

Nieuw in verkoop: Op zeer praktisch gelegen locatie, verrassend licht en efficiënt ingedeeld 3-kamerappartement met berging op de begane grond!

Het appartement biedt een erg comfortabele 90 m2 woonoppervlakte en is voorzien van 2 slaapkamers, een moderne badkamer (in directe verbinding met de hoofdslaapkamer), een ruime en lichte woonkamer met open keuken en een extra kamer/”loggia” als verlengstuk van de keuken. De keuken en badkamer zijn in 2017 vernieuwd. Door de ligging op de hoek van het gebouw komt er aan 3 kanten daglicht binnen in het appartement, en dat maakt alle ruimte aangenaam licht. Het feit dat het complex ca. 20 jaar oud is, betekent dat het geheel geïsoleerd is en dat er een energielabel A+ van toepassing is.

Het in 2005 gebouwde complex is gelegen naast winkelcentrum Hengelose Es, dat onder andere beschikt over een zee aan openbare parkeergelegenheid en een erg divers winkelaanbod. Vanuit het appartement loopt u in enkele minuten naar het Weusthagpark, waar heerlijk gewandeld kan worden. Ook andere voorzieningen als het centrum van Hengelo en de snelweg zijn vlot te bereiken. Een erg praktische en prettige plek om te wonen!

Bent u op zoek naar gelijkvloers wonen, een fijn appartement met allerlei voorzieningen op letterlijk steenworp afstand? Kom dan eens kijken aan de H. Leefsmastraat 25 en laat u zich verrassen door de prettige indeling en locatie!

Indeling:
Complex: Entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de bergingen, de lift en het trappenhuis. De eigen berging op de begane grond is toegankelijk via de centrale entree, maar ook via een separate entree.

Entree woning: hal, meterkast, bergruimte met opstelling van witgoed en CV (Intergas, 2022, eigendom). Vanuit de hal zijn ook de tweede slaapkamer en de badkamer toegankelijk. De badkamer (2017) is modern, voorzien van toilet, wasmeubel en ruime inloopdouche. Er is een directe toegang tot de badkamer vanuit de grote/hoofdslaapkamer, die op zijn beurt weer grenst aan de woonkamer. De woonkamer is ruim, erg licht met grote raampartijen, en staat in open verbinding met de keuken (2017). Deze is uitgevoerd in een rechte opstelling, voorzien van oven, vaatwasser en gaskookplaat. In het verlengde van de keuken is de “loggia” ingericht als woonruimte, te gebruiken naar wens.

Bijzonderheden:
– Woningtype: appartement, type “portiekflat”;
– Bouwjaar: 2005;
– Woonoppervlakte: ca. 90 m2;
– Externe bergruimte (eigen berging): ca. 6 m2;
– Ruime en lichte woonkamer met open verbinding naar de keuken;
– Een nette, moderne keukenopstelling;
– 2 slaapkamers waarvan 1 royaal;
– Moderne badkamer, voorzien van toilet, wasmeubel en inloopdouche;
– Uitstekende ligging naast een compleet winkelcentrum, nabij Weusthagpark;
– Meer dan voldoende openbare parkeervoorziening voor het complex;
– Maandelijkse bijdrage VvE: ca. 185,- euro;
– In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen.
– In de koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Jouw NVM- aankoop makelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl.