Geerdinksweg 77

Starters opgelet: deze charmante tussenwoning aan de Geerdinksweg 77 is te koop en kan van jou worden!

Deze vooroorlogse woning, gelegen aan de Geerdinksweg, is een ideale uitvalsbasis voor onder andere alleenstaanden en starters die willen gaan samenwonen. Een woonhuis met een gezellige leefruimte op de begane grond, dichte keuken en moderne badkamer in de aanbouw, 3 (slaap)kamers op de eerste verdieping en een zolderverdieping met dakkapel. De tuin is onderhoudsarm, georiënteerd op het westen en biedt een fijne plek om buiten te zijn als het weer het toelaat.

Het huis is, afhankelijk van jouw wensen, nog wat naar smaak aan te passen. Zo is de keuken eenvoudig uitgevoerd, maar leent de ruimte zich wel voor een hartstikke leuke en moderne opstelling. Keuzes in afwerking zijn vanzelfsprekend altijd persoonsgebonden, dus zie hier de ruimte om jouw eigen woonideeën om te zetten in werkelijkheid!

De ligging/locatie is praktisch vanwege de uitstekende bereikbaarheid vanuit diverse richtingen, maar ook de behapbare afstand tot bijvoorbeeld de snelweg, het centrum en diverse wijkvoorzieningen. Zoek jij nou een leuk huis, wil jij het liefst nog een en ander naar eigen hand zetten en zie jij jezelf wel wonen op deze plek? Bel dan met ons kantoor voor bezichtiging, we laten het huis graag aan je zien!

Indeling van de woning:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang en meterkast. Toegang tot de woonkamer in L-vorm, waarbij aan de voorzijde de eethoek goed kan staan. De erker maakt de de voorzijde van de kamer tot een sfeervolle plek. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd over de breedte van het huis, ruimte genoeg voor een flinke zithoek, kast en TV. De dichte keuken is eenvoudig uitgevoerd, wellicht aan vervanging toe; hier kun je je uitleven met eigen inzichten over de invulling ervan. Achter de keuken tref je een hal met toilet en badkamer. De badkamer is keurig betegeld en voorzien van douchehoek en een dubbel wasmeubel. De achtertuin is op het westen gelegen, onderhoudsarm en kent een stenen berging (aangebouwd) en achterom. Simpelweg een fijn plekje om in de namiddag of avond nog te kunnen genieten van de zon.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 (slaap)kamers, waarvan er 2 ruim zijn en 1 iets kleiner. Vanuit de kleinere kamer is er nog toegang tot het platte dak boven de keuken. Vanuit de grote slaapkamer is een vaste trap gerealiseerd naar de zolderverdieping.

Tweede verdieping:
Voorzolder met kastruimte, vierde kamer met dakkapel, nader af te werken/in te vullen.

Bijzonderheden:
– Woningtype: tussenwoning;
– Bouwjaar: 1929 (BAG);
– Energielabel E;
– Woonoppervlakte: ca. 92 m2;
– Perceeloppervlakte: 135 m2;
– L-vormige woonkamer, dichte keuken;
– Badkamer en separaat toilet op de begane grond;
– 3 slaapkamers op de eerste verdieping, 4e kamer op de zolder;
– Onderhoudsarme achtertuin met stenen berging en achterom, gelegen op het westen;
– Ideale woning voor alleenstaanden of starters;
– Praktisch gelegen ten opzichte van o.a. snelweg en centrum;
– In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen;
– In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Jouw NVM- aankoop makelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl.