Geerdinksweg 175

De perfecte mogelijkheid om kant en klaar, bovengemiddeld luxe en heerlijk ruim te wonen aan de Geerdinksweg 175! Kom wegdromen in deze twee-onder-een-kapwoning, met 130m2 woonoppervlakte en gelegen op een kavel van 311 m2, waar het je aan bijna niets ontbreekt.

Dit woonhuis, gebouwd in 1960, biedt een en al comfort met een luxe woonkeuken in de aanbouw uit 2021 en een badkamer welke nog geen half jaar oud is. Het gegeven dat de woning aan de voorgevel volledig is voorzien van nieuwe houtenkozijnen en de overige delen dit jaar nog zijn geschilderd sluiten hierop aan.

De eigenaar heeft bijzonder fraaie keuzes gemaakt op het gebied van o.a. indeling en gebruiksgemak en het algehele afwerkingsniveau. De plattegrond voelt bijzonder prettig aan en zorgt voor een perfecte combinatie van binnen en buiten leven. De entree is centraal gelegen aan de zijkant van het woonhuis. De woonkamer met haard is ruim en knus tegelijk, de woonkeuken met prachtige lichtstraat is zeer compleet uitgevoerd met alle denkbare voorzieningen; naast de gangbare apparatuur vind je hier ook een stoomoven en een wijnklimaatkast. Van de centrale entree bereik je middels een trap de kelder, waar de CV-installatie is geplaatst.

Op de eerste verdieping is een overloop en geeft toegang tot de vier verschillende kamers. De hoofdslaapkamer is royaal. Aan de achterzijde heb je eveneens de beschikking over de kleinste slaapkamer. In de huidige vorm is de derde slaapkamer aan de voorzijde in gebruik als een inloopkast. Tot slot kun je op deze verdieping genieten van je luxe badkamer (2024). De badkamer is hoogwaardig uitgevoerd met een grote inloopdouche, hangend toilet en dubbele waskom in meubel.

Met een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, een riante ruimte welke met een scheidingswand is verdeeld in twee ruimten. In de huidige vorm is deze in gebruik als slaap-/bergruimte. Aan de voorzijde op deze verdieping bevinden zich de wasaansluitingen. Tevens zijn hier de voorbereidingen gedaan voor de aansluiting van zonnepanelen.

Eenmaal buiten geniet je van een slim en onderhoudsvrije aangelegde achtertuin met een riant terras gelegen aan de woning en achter in de tuin. Aangrenzend is het gazon gelegen met borders aan de zijkant van de tuin. De ligging op het westen is prettig en de privacy is simpelweg goed te noemen door oriëntatie ten opzichte van de andere woningen; je kunt hier onbezorgd buiten leven en genieten met je gezin, vrienden of familie. Aan de zijkant van het woonhuis is de garage gelegen, welke ook inpandig te bereiken is. De garage is recent geïsoleerd en omgebouwd tot een sportruimte, met aangrenzend een berging. Tot slot heb je aan de voorzijde voldoende mogelijkheden voor parkeren, aangezien met gemak op eigen terrein ruimte is voor 3 tot 4 auto’s. Simpelweg een heerlijk huis!

Heb jij altijd al gedroomd van een comfortabele woning, maar wil je niet hoeven klussen? Plan dan een afspraak met ons in en laat je rustig meenemen tijdens bezichtiging, waarbij je kunt beleven hoe het wonen hier zou zijn; we leiden je graag rond!

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1960;
– Perceeloppervlakte: 311 m2;
– Woonoppervlakte: 130 m2;
– Inhoud: ca. 571 m3;
– Energielabel: C;
– CV-ketel: Remeha HR combi (2009, eigendom);
– Woning is grotendeels gerenoveerd tussen 2021 en 2024;
– Een heerlijk royaal en zeer compleet woonhuis;
– Het binnen- en buitenleven lopen fraai in elkaar over;
– Riante oprit met 2 parkeerplaatsen en berging op eigen terrein;
– Vrij uitzicht aan de achterzijde en in een groene omgeving;
– Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum en uitvalswegen;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.