Frederikstraat 54

Wat een gaaf en uniek huis is dit! Deze leuke hoekwoning aan de Frederikstraat zal je doen verrassen met onder meer een heuse woonkeuken, ruime tuingerichte woonkamer en een strak afwerkingsniveau. Een keurig onderhouden woonhuis waarbij de grote onderdelen als keuken en sanitair goed zijn en een sfeervolle interne afwerking zorgt voor een fijne woonbeleving.

Als kers op de taart heeft deze jaren ’30 woning ook nog een energielabel B, hoe fijn is dat. De woning is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, kent gevel- en dakisolatie en is ook nog eens voorzien van 8 zonnepanelen. Een erg gunstig pakket aan voorzieningen voor een ouder huis, dat beperkt de energierekening!

De indeling is als volgt:
Entree, hal met trapopgang en deur naar de keuken. De keuken is er een om in te leven: een passende keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een flinke eettafel. Vanuit hier is er toegang tot de bijkeuken met onder andere witgoed en CV, maar ook met toegang tot het toilet. De woonkamer aan de achterzijde is opvallend ruim en licht, en biedt met openslaande deuren een fraaie verbinding met de diepe achtertuin. Door de situering van de woningen in de straat heb je hier een erg diepe, spits toelopende tuin met terras, houten berging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 goed bemeten slaapkamers (1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde), de keurig uitgevoerde badkamer beschikt over een inloopdouche, een toilet (sanibroyeur) en een wastafel.

Tweede verdieping:
Via de slaapkamer aan de voorzijde is de zolder te betreden, een eveneens goed bemeten derde (slaap)kamer met dakraam.

Bijzonderheden:
– Woningtype: Hoekwoning;
– Bouwjaar: 1933;
– Woonoppervlakte: ca. 99 m2;
– Perceeloppervlakte: 210 m2;
– Een algeheel goed onderhouden woonhuis;
– Verrassend ruime begane grond met woonkeuken en fraaie woonkamer;
– Nette badkamer op de eerste verdieping;
– 3 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen;
– Energielabel B;
– Gelegen aan een typische jaren ’30 straat nabij het centrum;
– Allerlei (dagelijkse) voorzieningen op vrij korte afstand gelegen.

In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing;
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg.

Interesse in dit huis?
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.