Floris Versterstraat 35

Deze opvallend ruime, nette en goed onderhouden tweekapper aan de rand van het Weusthagpark is te koop!

Gelegen aan de Floris Versterstraat 35 in Hengelo vind je deze fijne gezinswoning op een ruime kavel van 340 m2. De woning heeft je 146 m2 woonoppervlakte te bieden, exclusief de ruimte in de 6,5 meter lange garage! De achtertuin is diep en fraai aangelegd; een plek waar je heerlijk kunt zijn, ook onder de veranda bij wat minder weer.

De woning is voorzien van een flinke uitbouw (2022) over de gehele achterzijde en dat merk je. De woonkeuken is erg royaal te noemen en de lichtstraat biedt voldoende licht in deze ruimte. Ondanks de toepassing van een riant kookeiland blijft er veel leefruimte over waar je een flinke eettafel kwijt kunt. De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en een nette badkamer, daarnaast een open ruimte op zolder voor logees of een werkplek.

Je vindt deze woning aan de rand van de Nieuwe Es: een nieuwe buurt op een erg gunstige locatie ten opzichte van vele voorzieningen. Zo loop je letterlijk vanuit je voordeur het Weusthagpark in, wandel je in enkele minuten naar het complete winkelcentrum de Hengelose Es, is de stad binnen 10 minuten te bereiken en rij je in een mum van tijd de snelweg op. Ook sport- en recreatievoorzieningen zijn in de nabijheid te vinden. Hier ontbreekt het je aan niets. De opzet van de nieuwe wijk resulteert in veel openbaar groen.

Samengevat: deze twee-onder-een-kapwoning is zeer compleet, ruim en zorgvuldig onderhouden; een perfect voorbeeld van een fijn huis voor gezinnen en/of doorstromers!
Enthousiast geworden? Bel of mail naar ons kantoor voor een bezichtiging, we leiden je graag rond!

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal, toilet met fontein, meterkast en trapopgang. Woonruimte met aan de voorzijde een L-vormige woonkamer met klik-PVC vloer,. Vanuit de woonkamer gaat het over in de woonkeuken welke is voorzien van een kookeiland, inductiekookplaat, kokendwaterkraan, stoomoven, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De woonkeuken is tuingericht en flink uitgebouwd in 2022 waardoor een heerlijk riante zithoek ontstaan is met openslaande tuindeuren. Bijzonder prettig is de toegang naar de achtertuin. Aangrenzend aan het bevinden zich de veranda en garage. De achtertuin is 18 meter diep, mooi aangelegd met gazon, groene borders en 2 terrassen; een heerlijke plek om in de seizoenen te vertoeven.

Eerste verdieping;
Een lichte overloop, 3 goede slaapkamers en een bovengemiddeld nette badkamer, betegeld en compleet met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Open zolderruimte met dakraam voor bijvoorbeeld vierde slaap- of werkkamer. Tevens is hier de opstelling voor wasmachine/droger en de CV-opstelling gelegen.

Bijzonderheden:
– Woningtype: twee-onder-een-kapwoning;
– Energielabel: A;
– Bouwjaar: 1998;
– Woonoppervlakte: 146 m2;
– Inhoud: 587 m³;
– Perceeloppervlakte: 340 m2;
– Ruim uitgebouwd, dus een heerlijke woonruimte;
– Een complete badkamer en keuken, uitstekend onderhouden;
– Drie slaapkamers en een open zolderruimte voor eigen invulling;
– Een royale garage en zeer praktisch;
– Op erg goede en prettige locatie gelegen, praktisch t.o.v. winkelcentrum, stad en snelweg;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.