Ferdinand Boersmastraat 13

Een unieke mogelijkheid om kant-en-klaar, bovengemiddeld luxe en heerlijk ruim te wonen aan de Ferdinand Boersmastraat 13! Kom wegdromen in deze tussenwoning, met 116 m² woonoppervlakte en gelegen op een kavel van 131 m², waar het je aan comfort niet ontbreekt.

Dit woonhuis, gebouwd in 2019, biedt een en al comfort, is volledig geïsoleerd en voorzien van drie zonnepanelen, vloerverwarming en een luxe keuken en badkamer. Het gegeven dat de woning een energielabel A heeft, maakt het ideaalbeeld natuurlijk helemaal af.

De eigenaren hebben bijzonder fraaie keuzes gemaakt op het gebied van o.a. indeling, gebruiksgemak en het algehele afwerkingsniveau. De plattegrond voelt bijzonder prettig aan en zorgt voor een perfecte combinatie van binnen- en buitenleven. De entree is aan de voorzijde van het woonhuis gelegen. De woonkamer, met een visgraatmotief, is ruim en knus tegelijk door de fraaie inbouwkasten. De woonkeuken is zeer compleet uitgevoerd met alle denkbare voorzieningen; naast de gangbare apparatuur vind je hier ook een Smeg-fornuis, een Grohe kokendwaterkraan en een Siemens-koffiemachine.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang geeft tot de verschillende kamers. De hoofdslaapkamer aan de voorkant is royaal en voorzien van inbouwkasten aan beide zijden van het bed. Aan de andere zijde van het huis zijn de twee overige slaap-/werkkamers gelegen. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een massieve houten vloer. Tot slot kun je op deze verdieping genieten van je luxe badkamer. De badkamer beschikt over een grote inloopdouche, een ligbad, een hangend toilet en een wastafelmeubel met verwarmde spiegel. De hoogwaardige afwerking in deze ruimte komt goed naar voren met de inbouwkranen bij het bad en de douche.

Met een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, een riante ruimte die is gescheiden in een slaapkamer en een was-/technische ruimte. Boven deze ruimtes is ook nog een vliering gelegen, die te bereiken is middels een vlizotrap.

Eenmaal buiten geniet je van de slim en onderhoudsvrij aangelegde achtertuin met een riant terras met elektrisch zonnescherm, direct grenzend aan de woning. Aangrenzend ligt het gazon met een border aan de zijkant van de tuin. De ligging op het zuidoosten is prettig en de privacy is uitstekend door de oriëntatie ten opzichte van de andere woningen; je kunt hier onbezorgd buiten leven en genieten met je gezin, vrienden of familie. Achter in de tuin heb je nog de beschikking over een pergola met een aangrenzende houten schuur. Aan de voorzijde kijk je uit op een parkachtige omgeving met een beekje en een looppad. Simpelweg een heerlijk huis!

Het woonhuis maakt onderdeel uit van 160 nieuwbouwwoningen in het project ‘Nieuwe Es’ in Hengelo. De Nieuwe Es is een begeerde buurt geworden in Hengelo, waar een diversiteit aan fraaie nieuwbouwwoningen staat. Voor velen een uitgelezen kans om te wonen aan de rand van Hengelo, op steenworpafstand van het buitengebied, maar ook dichtbij het wijk- en stadscentrum. De woning bevindt zich in een rustige buurt, grenzend aan het Weustagpark, met alle voorzieningen zoals scholen, supermarkten en winkels in de directe nabijheid.

Heb jij altijd al gedroomd van een nieuwbouwwoning, maar wil je niet wachten tot deze is gebouwd? Plan dan een afspraak met ons in en laat je rustig meenemen tijdens een bezichtiging, waarbij je kunt beleven hoe het wonen hier zou zijn. We leiden je graag rond!

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken, zodat je ziet hoe de zon op verschillende data en tijdstippen in huis en tuin valt.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2019;
– Energielabel: A;
– Inhoud: 391 m³;
– Woonoppervlakte: 116 m²;
– Perceeloppervlakte: 131 m²;
– CV-ketel: Intergas, bouwjaar 2019 (eigendom);
– Een heerlijk en zeer compleet woonhuis;
– Alles is relatief nieuw en luxe: een geweldige woonbeleving;
– Een algeheel zeer hoogwaardig afwerkingsniveau;
– Het binnen- en buitenleven lopen fraai in elkaar over;
– Een heerlijke tuin met voldoende bergruimte en achterom;
– Gelegen op een uitstekende locatie in de Nieuwe Es in Hengelo;
– Winkelcentrum Hengelose Es op loopafstand.

In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen:
-Partijen zijn pas gebonden op het moment dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
-Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg

Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en nvmtwente.nl.