F.C. Dondersstraat 7

Bekijk de fraaie AI’s van deze jonge woning die een beeld geven hoe met kleine wijzigingen een eiland aan de woonkeuken toegevoegd kan worden en hoe de woonkamer eruit ziet met een beige inrichting van nu die draait om rust, warmte en veelzijdigheid, waarbij je speelt met verschillende texturen, natuurlijke materialen en diverse tinten beige voor een gelaagde look!

Eenvoudige aanpassingen dus die deze aan een rustige straat in de jonge buurt Woolderpark gelegen helft van dubbel woonhuis met een inpandige berging en oprit echt perfect kunnen maken! De woning biedt maar liefst een woonoppervlakte van 170 m2 met een indeling die velen zal aanspreken!

De omgeving van het Woolderpark is echt een wijk in opkomst. Het nieuwbouwplan Woolderpark is in 2020 opgeleverd met in totaal 31 woningen en een appartementencomplex en daarnaast is het nieuwbouwplan Erve Berchus met ruim 120 woningen in aanbouw. Achter de woning zal naar verwachting een kleinschalig aantal woningen worden gerealiseerd. En dat allemaal in de fraaie, groene en waterrijke omgeving van het retentiegebied van het Genseler en landgoed Twickel.

De woning beschikt over een ruime woonkamer en een grote tuingerichte woonkeuken met dubbele deuren naar de tuin en is op de begane grond en de 1e verdieping voorzien van vloerverwarming. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en natuurlijk een luxe en complete badkamer. De zolder is bij de bouw reeds vergroot met een dakkapel met nu 1 grote ruimte/kamer. Deze ruimte biedt ook volop mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers. Gezien het bouwjaar is de woning vanzelfsprekend gasloos gebouwd en wordt verwarmd en gekoeld door middel van een warmtepomp. Dit in combinatie met de volledige isolatie en de 12 zonnepanelen maakt dat deze woning beschikt over een energielabel A. De kunststof kozijnen maken deze woning daarnaast ook nog eens onderhoudsarm. De verzorgde achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen en biedt volledige privacy. De tuin is via een achterom te bereiken en onder de aangebouwde overkapping kan beschut worden genoten van het uitzicht. Aan de voorzijde kan op eigen terrein ruim worden geparkeerd. Deze woning combineert luxe, ruimte, comfort en duurzaamheid met een onderhoudsarm karakter en een uitzonderlijk gunstig energieverbruik.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

De woning kent de volgende indeling:
Begane grond:
Zij-entree, hal met trapopgang, hangend toilet met fontein, garderobe en meterkast. Via de stalen deur bereikt u de L-vormige woonkamer aan de voorzijde voorzien van een parketvloer en vloerverwarming, tuingerichte riante woonkeuken met luxe keukenopstelling en inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, vaatwasser en een grote Amerikaanse koelkast. Openslaande deuren naar de tuin/terras met vaste overkapping, deur naar de berging met een deur naar de tuin en naar de oprit.

Eerste verdieping:
Overloop met een vaste kast, 3 ruime slaapkamers voorzien van een laminaatvloer, een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, hangend toilet en dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken grote open ruimte/kamer met een dakkapel. In deze ruimte is het mogelijk meerdere kamers te realsieren. Achter de trpoipgang bevindt zich ook nog bergruimte, opstelplaats warmtepomp en de wasmachine-aansluiting.

Bijzonderheden:
– Type: twee-onder-een-kapwoning;
– Bouwjaar: 2020;
– Een ruim perceel van 277 m2;
– Woonoppervlakte: ca. 170 m2;
– Energielabel A;
– Voorzien van kunststof kozijnen;
– Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Luxe uitgevoerde keuken en badkamer;
– Energiezuinig, voorzien van 12 PV-panelen;
– Rustig gelegen op heerlijke locatie aan de rand van Hengelo;
– Woningborg garantie is van toepassing.

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.