Esrein 10G

Unieke industriële loft met een royaal dakterras in het hart van Hengelo!

Dit moderne appartement biedt een unieke woonbeleving voor wie op zoek is naar ruim en luxe wonen. Het combineert duurzaam comfort met een stoere industriële uitstraling, waarbij de fraaie stalen constructie is behouden en in het gehele complex terugkomt.

De absolute eyecatcher van deze woning is het royale dakterras. Niet alleen uniek in uitstraling, maar ook in omvang: circa 50 m² is ingericht als dakterras en circa 50 m² is voorzien van onderhoudsvriendelijke sedumbegroeiing. Een heerlijke buitenruimte waar je in alle rust kunt ontspannen of uitgebreid kunt genieten met vrienden of familie.

De loftwoning beschikt over een royale woonkamer met grote raampartijen, die zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op het dakterras. Dankzij het vrije zicht en de hoge plafonds ademt de ruimte luxe en openheid, waardoor het appartement de uitstraling en beleving van een penthouse krijgt.

Voor wie graag kookt en geniet van goed gezelschap, is de moderne keuken met kookeiland een absolute meerwaarde. De luxe open keuken is onder andere uitgerust met een inductiekookplaat met downdraft-afzuigsysteem, een oven, een stoomoven en een vaatwasser. De woning beschikt daarnaast over twee slaapkamers, een ruime badkamer, een separaat toilet en een sfeervolle vide. Deze vide wordt momenteel gebruikt als logeerkamer, maar is ook uitstekend geschikt als werkplek, hobbyruimte of extra lounge.

Het appartement is gelegen op een centrale, maar toch rustige locatie. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, bevinden zich op loop- of fietsafstand. Dankzij de goede verbinding met uitvalswegen en het openbaar vervoer ben je bovendien in een mum van tijd in het centrum of buiten de stad.

Op deze markante plek in Hengelo stond ooit de fabriekshal van de familie Dikkers, opgericht in 1879 door J.O.G. Dikkers. De fabriek speelde een belangrijke rol in de industriële ontwikkeling van de regio en produceerde met name stalen en koperen afsluiters voor stoomketels. Grote afnemer Stork verwerkte deze onderdelen in stoommachines, dieselmotoren en turbines. Na de sluiting in 1983 bleef de industriële nalatenschap bestaan en vormt vandaag de dag de inspiratiebron voor dit bijzondere wooncomplex. De originele architectonische elementen, zoals de karakteristieke stalen spanten, zorgen voor een tastbare verbinding met het rijke industriële verleden van Hengelo.

Kortom, een uniek appartement dat op alle fronten verrast. Licht en ruimte komen samen in deze stijlvolle loft met speelse vide en indrukwekkend dakterras. De doordachte indeling, het open karakter en de hoogwaardige afwerking maken dit tot een woning die je niet alleen moet zien, maar vooral moet ervaren. Ben je op zoek naar iets bijzonders, met karakter én woonkwaliteit? Dan is dit jouw kans.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in het appartement en op het terras laat zien.

Indeling:
Entree complex:
Al bij binnenkomst springt het bijzondere materiaalgebruik in het oog, een eerste indruk die meteen de unieke uitstraling van dit complex onderstreept. Op de begane grond bevinden zich zowel de individuele als de gemeenschappelijke berging. Aan beide korte zijden zijn de lift en de trapopgang gesitueerd. Op de verdieping aangekomen stap je de woonstraat in, waar de industriële sfeer op kenmerkende wijze wordt voortgezet.

Appartement op de 1e verdieping:
Je komt binnen in een royale hal met een stenen vloer en een zwarte wenteltrap naar de vide. Vanuit hier zijn de twee slaapkamers bereikbaar, evenals de luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De living aan de achterzijde is heerlijk licht en biedt directe toegang tot het dakterras. De open keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur sluit hier naadloos op aan en beschikt over een praktische berging met wasmachineaansluiting.

Vide/entresol:
Op de vide vind je een extra lichte ruimte met dakraam en uitzicht op de woonkamer en het terras. Ideaal als werkplek, lounge of derde slaapkamer.

Buiten:
Het terras is een van de grootste pluspunten van dit appartement. Over de volledige breedte van de woning is hier alle ruimte voor een loungehoek, een grote eettafel of een paar comfortabele ligstoelen. Een unieke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2014;
– Energielabel: A;
– Woonoppervlakte: 130 m²;
– Inhoud: ca. 428 m³;
– Een modern afgewerkte loftwoning;
– Ruim dakterras met vrij uitzicht;
– Volledig geïsoleerd vanuit de bouw 2014;
– Een ruime eigen berging op de begane grond;
– Krachtige airconditioning met groot koelvermogen;
– Voorzien van videofooninstallatie;
– Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex;
– Centrale ligging in Hengelo, met alle voorzieningen op loopafstand;
– Bijdrage VvE: € 187,- per maand.

In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.