Else Mauhsstraat 81

Op zoek naar een aantrekkelijke tussenwoning in een groene omgeving?
Dan is deze woning met stenen berging, gelegen op een rustige locatie in de kindvriendelijke wijk Hasseler Es, wellicht wat voor jou!

De woning beschikt over maar liefst vier ruim bemeten slaapkamers, verdeeld over verschillende verdiepingen. Dit maakt het huis perfect geschikt voor grote gezinnen of voor wie extra ruimte nodig heeft voor een thuiskantoor of hobbykamer. Deze woning beschikt op de begane grond over vloerverwarming, wat maakt dat het een comfortabele en geleidelijke warmte heeft. De kozijnen in de woning zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof (2021). De zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin met achterom biedt volop privacy. Je kunt hier heerlijk genieten onder de veranda met zicht naar de groene wal. Aan de voorzijde kan in de naastgelegen parkeerhavens worden geparkeerd.

De wijk Hasseler Es staat tot slot bekend om de goede voorzieningen, zoals een uitgebreid winkelcentrum, sportverenigingen, scholen en speelgelegenheden voor kinderen.

Kortom: genoeg redenen om deze woning snel te komen bezichtigen!

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree via de hal met meterkast, trapopgang en een toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot het leefgedeelte met een open keuken aan de voorzijde van de woning, een eethoek en de ruime woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek. Via de woonkamer is er toegang tot de aangebouwde overkapping aan de achterzijde, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De aangebouwde berging is via de buitenzijde te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de cv-installatie en toegang tot een ruime zolderkamer die kan dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Achter de knieschotten bevindt zich praktische bergruimte.

Buiten:
De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en beplanting. Direct achter de woning bevindt zich een ruime overkapping die geschikt is als beschut terras. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met een extra overkapping aan de voorzijde, ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1983;
– Energielabel: C;
– Woonoppervlakte: 107 m²;
– Inhoud: 399 m³;
– Perceeloppervlakte: 147 m²;
– Begane grond voorzien van vloerverwarming;
– Vier goede slaapkamers over de verschillende verdiepingen;
– Grotendeels van kunststof kozijnen uit 2021 voorzien;
– Ruime achtertuin op zuidoost met veranda en zicht naar het groen.

In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl en nvmtwente.nl