Drilscholtenstraat 39

Op korte afstand van het centrum van Hengelo ligt deze fors uitgebouwde en bijzonder speels ingedeelde ‘split level’ hoekwoning met aan de voorzijde vrij uitzicht op het groen. Zowel op de begane grond als op de bovenste woonlaag is deze woning fors uitgebouwd waardoor je beschikt over maar liefst 161 m²! De 1e uitbouw betreft een forse vergroting van de woonkamer aan de achterzijde en deze vormt nu samen met de woonkeuken een prachtig en riant geheel. De 2e uitbouw betreft de berging aan de zijkant van de woning die inpandig is te bereiken en ideaal is voor opslag en stalling van de fietsen. De 3e uitbouw betreft het plaatsen van een dakopbouw over de volledige breedte van de woning waardoor er een fraaie en erg ruime masterbedroom is gerealiseerd.

Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van kunststof en aluminium kozijnen waarbij in 2022 de voordeur en de schuifpui zijn vernieuwd. Ook is in 2023 de heteluchtverwarming (hybride) vernieuwd welke naar een warmtepomp kan worden omgebouwd!
Aan ruimte heb je in deze woning ook geen gebrek: Naast de 4 slaapkamers op de verdiepingen en een ruime en lichte woonkamer op het eerste woonniveau beschikt de woning op de begane grond over een inpandige berging en nog een werk-/hobby-/slaapkamer.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Op het vlonderterras, dat grenst aan de woonkamer, kun je dan ook heerlijk genieten van de zon. Door het zonnescherm kun je echter op eenvoudige wijze ook een schaduwplek creëren. Vanaf het terras loop je de verzorgde tuin in waar eveneens nog een groot terras aanwezig is. De poort aan de achterzijde van de tuin komt uit op het achtergelegen veldje waardoor je geen directe inkijk hebt vanuit de achterzijde.
Aan de voorzijde kijk je vanuit de woonkeuken prachtig weg over het groen met diverse speelterreinen.

Parkeergelegenheid is er voldoende in de directe omgeving (tegenover) van de woning. De Drilscholtenstraat ligt op 5 minuten fietsafstand van het centrum van Hengelo en verder nabij diverse scholen, het buitengebied “De Houtmaat”, het Twentebad, diverse sportverenigingen en een winkelcentrum.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, separate stookruimte, toiletruimte met zwevend toilet en fontein, en toegang tot de hobby-/slaap-/werkkamer met aansluitende wasruimte. Vanuit de wasruimte bereik je de dieper gelegen kelder. Daarnaast is vanuit de hal de trapopgang naar het eerste woonniveau en is ook de naastgelegen berging aan de zijkant van het huis toegankelijk met voldoende bergruimte en deur naar de tuin.

Eerste woonniveau:
Uitgebouwde woonkamer met houtlook PVC-vloer, veel lichtinval en grote schuifpui naar het terras.

Tweede woonniveau:
Ruime woonkeuken (ca. 25 m²) met houtlook PVC-vloer en toegang tot het balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht op het groen. De moderne keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur als vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, oven, combimagnetron, koelkast, 3-lade vriezer en afzuigkap.

Derde woonniveau:
Overloop, twee slaapkamers (gelegen aan de achterzijde) waarvan een met vaste kastruimte en beide voorzien van elektrisch bedienbare screens.

Vierde woonniveau:
Overloop, derde ruime slaapkamer (gelegen aan de voorzijde) met kastenwand, en een luxe badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en hangend toilet.

Vijfde niveau:
Overloop met vaste kast en een vierde riante slaapkamer met kastenwand, airconditioning en kunststof kozijnen met handmatig te bedienen rolluiken.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1976;
– Energielabel: C;
– Inhoud: ca. 676 m³;
– Woonoppervlakte: 161 m2;
– Perceeloppervlakte: 208 m²;
– Luxe afgewerkte, fors uitgebouwde en speels ingedeelde ruime woning;
– In de woonkamer en de keuken is in 2024 een nieuwe PVC vloer gelegd;
– Grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof en aluminium kozijnen met isolatieglas;
– Nieuwe schuifpui, inclusief veiligheidsglas en hor, geplaatst in 2022;
– Nieuwe heteluchtverwarming 2023 – hybride (om te bouwen naar warmtepomp);
– Nieuwe voordeur geplaatst in 2022 en voorzien van veiligheidsglas en 3-puntssluiting;
– Nieuwe achterwand schuur: buitenwand van Keralit, nieuwe deur inclusief veiligheidsglas en -slot (geplaatst in 2024);
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.