Drilscholtenstraat 1

Op een gewilde locatie, op korte afstand van het centrum, bevindt zich deze ruime split-level hoekwoning met inpandige garage en eigen oprit. Door de niveauverschillen tussen de ruimtes is de woning bijzonder speels ingedeeld, en daarmee interessant voor kandidaten die onderscheidend willen wonen! Neem bijvoorbeeld de grote en luxe woonkeuken met balkon aan de voorzijde, die een fraai uitzicht biedt en tevens een doorkijk heeft naar de woonkamer en de daarachter gelegen tuin. De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde maken de woonkeuken en woonkamer tot prettige, lichte ruimtes. Op de overige niveaus bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. Op de begane grond bevindt zich een ruime inpandige garage, die momenteel in gebruik is als wasruimte en berging, maar waar redelijk eenvoudig een extra (slaap)kamer gerealiseerd kan worden. Het onderhoud van de woning is goed, met onder andere recent vernieuwde Keralit-gevelbekleding, nieuwe dakbedekking waarbij ook de isolatie is verbeterd, en grotendeels kunststof kozijnen. Vanuit de woonkamer biedt een schuifpui toegang tot het terras en de grote achtertuin, die volop privacy biedt en gunstig is gelegen op het zonnige zuidwesten. Ook de ruime zij- en voortuin behoren tot het perceel, en aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein.

De Drilscholtenstraat ligt op slechts vijf minuten fietsen van het centrum van Hengelo, en bevindt zich daarnaast nabij diverse scholen, het buitengebied “De Houtmaat”, het Twentebad, verschillende sportverenigingen en een winkelcentrum met een ruim aanbod aan winkels.

Tip: Elst & Co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken, die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen.

Indeling:
Begane grond niveau: entree, meterkast, stookruimte, toilet met aansluiting voor een fontein, inpandige garage/berging met elektrische deur en een loopdeur en opstelplaats wasmachine en droger, toegang tot kelder met bergruimte. Trapje naar de woonkamer voorzien van een parketvloer en een schuifpui naar het terras en de tuin. Beschutting op het terras is mogelijk met de handmatig te bedienen zonwering. Trapje naar….

Niveau 1: grote en luxe woonkeuken die is vernieuwd in 2022 en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast. Aan de voorzijde kan vanuit de woonkeuken het balkon worden bereikt met een fraai uitzicht. Trapje naar….

Niveau 2: overloop, ruime berging, 2 slaapkamers beide voorzien van een rolluik (waarvan elektrisch). Trapje naar….

Niveau 3: overloop, grote slaapkamer met kastenwand en bergruimte achter de schotten, badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, hangend toilet en een extra wasmachine-aansluiting.

Buiten: Het kaveloppervlak van 245 m2 is bovengemiddeld groot ten opzichte van vergelijkbare woningen via het terras is door middel van een trapje de verdiepte en ruime sfeervolle tuin te bereiken die is gelegen op het zonnige zuidwesten en volop privacy biedt. Ook via de eigen zijtuin is de achtertuin te bereiken. Aan de voorzijde kan op eigen terrein worden geparkeerd.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1976;
– Woonoppervlak: 103 m2, exclusief 36 m2 overig inpandige ruimte waaronder de garage die kan worden omgezet naar woonruimte;
– Inhoud: ca. 491 m³;
– Perceeloppervlakte: 245 m²;
– Het woonhuis wordt verwarmd middels heteluchtverwarming (eigendom, 2001);
– Gedeeltelijk nieuwe keralit gevelbekleding in 2024 aangebracht;
– Nieuwe dakbedekking en extra isolatie in 2022;
– Spouwmuurisolatie aangebracht in 2022;
– Energielabel: C;
– Warmwater voorziening door middel van geiser (eigendom, 2019);
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
– Inpandig te bereiken garage, voorzien van elektrisch bedienbare garagedeur en een loopdeur;
– Bijzonder speels ingedeelde woning;
– Sfeervolle tuin met veel privacy op het zonnige zuidwesten;
– Moderne en luxe keuken in 2022 vernieuwd;

In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen:
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing.
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.