Dr. A. Kuyperstraat 11

Stijlvol, met de karakteristieke jaren ’30-uitstraling gebouwde, vrijstaand herenhuis met een prachtige diepe tuin op het zonnige westen en een aangebouwde stenen berging, gelegen aan een van de mooiste straten rondom het centrum van Hengelo. De praktisch ingedeelde woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer en een halfopen woonkeuken en is uitgebouwd met een riante serre die de verbinding vormt met de aangebouwde stenen berging en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, en op de tweede verdieping een vierde slaapkamer en volop bergruimte. De zeer fraai aangelegde en verzorgde tuin, met een houten berging, is op het zonnige westen gesitueerd. Aan de voorzijde kan worden geparkeerd langs de openbare weg.

De woning is gelegen in de buurt ‘t Wilbert, op loopafstand van het centrum van Hengelo. Kinderopvang, basis- en middelbare scholen en een groot winkelcentrum zijn nabij gelegen. De gezellige binnenstad biedt vele voorzieningen, zoals diverse winkels, de schouwburg, horeca en het NS-station. Via de A1 en A35 zijn omliggende steden snel bereikbaar.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet met fontein, toegang naar de kelder, ruime woonkeuken voorzien van een 4-pits Boretti gasfornuis met frytop bakplaat, convectie oven en heteluchtoven, afzuigkap, Quooker, Amerikaanse koelkast, stoomoven, combi-magnetron, vaatwasser, apothekerskast en een natuurstenen aanrechtblad. Ruime woonkamer met een erker, een houtkachel en een massieve parketvloer. Aangebouwde serre met dubbele deuren naar de tuin en een deur naar de aangebouwde stenen berging, voorzien van een wasmachineaansluiting, gootsteen en een deur naar de voortuin.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kastruimte, en een badkamer met een douche, een hangend toilet en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met berging en opstelplaats voor de CV-ketel, en een vierde slaapkamer met dakkapel.

Buiten:
Verzorgde voortuin met een pad naar de voordeur. De achtertuin is op het zonnige westen gesitueerd en is zeer fraai aangelegd. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1933;
– Energielabel: E;
– Woonoppervlakte: 139 m²;
– Inhoud; 604 m³;
– Perceelgrootte: 422 m2;
– Gelegen aan prachtige straat;
– Op korte afstand van het centrum;
– Fraaie jaren ’30 architectuur;
– 4 goede slaapkamers;
– Uitgebouwd met een serre;
– Ruime woonkamer en woonkeuken;

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg

Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en nvmtwente.nl