Dinant Dijkhuisstraat 101

Instapklaar! Dat geldt zeker voor deze met een riante woonkeuken en een dakkapel uitgebouwde en modern afgewerkte tussenwoning met een grote stenen schuur gelegen aan een rustige straat in de wijk Hasseler Es. Naast veel luxe, ruimte en comfort biedt de woning ook nog eens een erg aantrekkelijke ligging. De tuin grenst namelijk aan de achterzijde aan een groenstrook met speelgelegenheid voor de kinderen met als bijkomend voordeel veel privacy en een vrij uitzicht vanuit de tuin. In 2020 is het huis op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd en is er een ruime en luxe woonkeuken ontstaan met vloerverwarming en tuindeuren naar het terras en gescheiden van de woonkamer met stijlvolle glazen deuren. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houten vloer en een houtkachel. Ook op zolder is de woning uitgebreid met een kunststof dakkapel zodat de woning nu beschikt over 4 goede slaapkamers. De woning is aan de voorzijde en bij de dakkapel voorzien van rolluiken. De badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2016 en net als de algehele afwerking modern en sfeervol uitgevoerd. De woning is gewaardeerd met een energielabel A en biedt onder andere 15 zonnepanelen, een CV-ketel uit 2022 en natuurlijk een uitbouw uit 2020 die naar de hedendaagse maatstaven volledig is geïsoleerd. De tuin is verzorgd aangelegd en via een extra brede achterom (geschikt voor motoren) te bereiken. De vrijstaande stenen schuur is in het verleden compleet vernieuwd en een stuk ruimer gemaakt. Aan de achterzijde grenst de woning aan openbaar groen met volop speelgelegenheid.

De woning ligt aan een rustige straat in de wijk “Hasseler Es” met speelgelegenheid voor de kinderen aan de achterzijde. De wijk kenmerkt zich door veel groen, een uitgebreid winkelcentrum, veel scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast is de A1 binnen 3 minuten te bereiken. Parkeren is hier nooit een probleem met voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, hangend toilet met fontein (2016), garderobe, straat gerichte woonkamer voorzien van een parketvloer, houtkachel en een rolluik aan de voorzijde, via de glazen dubbele deuren bereikt u de riante woonkeuken (uitgebouwd in 2020) voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. De smaakvolle keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een dubbele oven met een Bertazzoni 6-pitsgas fornuis, een stoomoven, vaatwasser, koelkast, 4-lade vriezer, een koffiemachine, afzuigkap en afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Tegenover het grote keukenblok bevindt zich in de andere hoek nog een blok geschikt als thee/koffiecorner en provisieruimte. Via de dubbele deuren bereikt u het terras.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en de slaapkamer aan de voorzijde ook van een rolluik. In 2016 vernieuwde badkamer met douche, hangend toilet, ligbad en een wastafel met meubel.

2e verdieping: overloop met wasmachine-aansluiting en berging, grote 4e slaapkamer met een kunststof dakkapel met rolluik en berging achter de schotten.

Buiten: verzorgde achtertuin grenzend aan de achterzijde aan openbaar groen. Achterin de tuin bevindt zich een bovengemiddeld ruime stenen berging en een extra brede achterom.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: ca. 1980;
– Perceeloppervlakte: 164 m2;
– Woonoppervlak: 128 m2;
– Uitgebouwde woonkeuken in 2020;
– Uitgebouwd met een kunststof dakkapel;
– Dubbelglas voor in de woonkamer en op de eerste etage (2024)
– Zeer verzorgd en modern instapklaar huis!;
– Energielabel A!;
– CV-combiketel uit 2022 (eigendom);
– Fraaie locatie.

– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen en een mogelijk asbest-clausule.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op de site funda.nl.