Dieselstraat 26

Wie zoekt naar een instapklare gezinswoning die modern, luxe en sfeervol is afgewerkt en ook nog eens op een zeer aantrekkelijk locatie in de wijk Tuindorp is gelegen, die is bij deze tussenwoning aan het juiste adres! De woning biedt een ruime begane grond met onder andere een doorzonwoonkamer met tuindeuren naar de tuin en een open verbinding naar de in 2018 vernieuwde (woon-)keuken met inbouwapparatuur en een spoeleiland met barfunctie. Op de eerste verdieping biedt de woning 3 slaapkamers en een in 2020 geplaatste moderne badkamer. Bergruimte is er voldoende op de bergzolder en in de aangebouwde stenen berging. Direct achter het huis kan worden genoten onder de overkapping van de verzorgde en onderhoudsarme tuin met een (fiets)overkapping en de achterom. De goed onderhouden woning is tenslotte voorzien van een nieuwe CV-ketel in 2024 (eigendom), dak- en vloerisolatie, spouwmuren en grotendeels isolerende beglazing met als resultaat energielabel C.

Tot slot is de wijk ‘t Tuindorp gewild door de ligging nabij het centrum en de wijk is aangemerkt als beschermd stads- en dorpsgezicht waardoor het de fantastische karakteristieke sfeer van de jaren twintig ademt. De zwemvijver, de speeltuin met zijn activiteiten, het fraaie hotel en de vele activiteiten zoals de boekenmarkt, de kunstmarkt en het Dickens festijn maken wonen in Tuindorp een belevenis. Het centrum van Hengelo is op enkele fiets minuten afstand gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen is een supermarkt op korte afstand gelegen net als meerdere winkelcentra.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie kunt vinden en meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken voor verschillende data en tijdstippen, om te zien hoe de zon de woning en tuin verlicht en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fontein en toegang naar de kelder. Door middel van fraaie stalen deur toegang naar de doorzonwoonkamer voorzien van een parketvloer en tuindeuren naar de tuin, open woonkeuken voorzien van een spoeleiland met barfunctie en diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-magnetron. In de keuken bevinden zich in een vaste kast de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Via de deur in de keuken kan men tevens toegang tot de tuin/terras krijgen.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastruimte. Luxe badkamer met een douche, hangend toilet en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Middels een vlizo trap te bereiken zolderetage met opstelplaats CV en voldoende bergruimte.

Buiten:
Aan de achterzijde bevindt zich de knusse en eveneens onderhoudsvriendelijke tuin. Direct achter het huis kan onder de overkapping beschut van het buitenleven worden genoten. In de tuin bevindt zich een stenen berging, een houten (fiets) overkapping en de achterom.

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: circa 1949;
– Energielabel: C;
– Woonoppervlakte: 86 m2;
– Inhoud: 368 m3;
– Betonnen begane grond en verdiepingsvloer;
– Tussenwoning met 3 ruime slaapkamers;
– In gewilde wijk “Tuindorp” gelegen;
– CV-ketel vernieuwd in 2024!
– Achtertuin met stenen berging en achterom;
– Moderne, sfeervolle instapklare woning;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen, evenals een ouderdoms- en een asbestclausule.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.