Deldenerstraat 108

Aan een bijzonder aantrekkelijk deel van de Deldenerstraat, op korte loopafstand van het centrum en omringd door fraaie herenhuizen staat dit prachtige en ruime vrijstaande herenhuis met aangebouwde houten schuur en overkapping in de tuin. Het is een huis met 184 m2 woongenot waar je blij van wordt door zijn unieke uitstraling en waar ook de heerlijke jaren ’30 sfeer in de woning nog volop aanwezig is. Karakteristieke elementen zoals de kamer en suite, de vestibule en hal met bijzondere wand- en vloertegels, de erker en het glas in lood zijn hier fraai gecombineerd met de comforteisen van nu. Zo is bijvoorbeeld alle elektra vernieuwd, is de woning voorzien van dak- en muurisolatie, isolerende beglazing en heeft het ook nog eens een erg aantrekkelijke indeling. De begane grond is heerlijk ruim met aan de voorzijde een grote woonkamer met erker met en suite deuren naar de grote eetkamer die weer een open verbinding heeft naar de grote woonkeuken, die recentelijk fraai is gemoderniseerd en voorzien van inbouwapparatuur. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal 4 ruime slaapkamers en de badkamer met op de 2e verdieping een opvallend grote en bijzonder fraai afgewerkte slaapkamer. De beschutte achtertuin met volop zonnige plekken achter in de tuin is via het pad naast de woning en de aangebouwde houten schuur te bereiken. Achter in de tuin is een grote overkapping geplaatst (met glazen panelen afsluitbaar) waar onder het heerlijk genieten is van de ondergaande zon. De locatie op tweehonderd meter van het centrum van Hengelo met de winkels en de horeca is ideaal en ook de A35/A1 is op slechts enkele minuten rijafstand te bereiken.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree met vestibule, ruime hal voorzien van originele wand- en vloertegels, een toiletruimte met hangend toilet en fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de riante eetkamer met vaste kastruimte en met en suite deuren naar de woonkamer. Deze L-vormige woonkamer is voorzien van een parketvloer, een houtkachel, glas-in-lood ramen en een grote erker die zorgt voor veel lichtinval.
In de eetkamer ligt eveneens een parketvloer en biedt door middel van openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. Middels een brede doorgang bereik je de grote woonkeuken met (eet)bar, 5-pits gasfornuis met wokbrander én 2 ovens, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koelkast. Via de tuindeur is de tuin te bereiken. Ook heb je vanuit de keuken nog toegang tot de provisiekelder.

Eerste verdieping:
Door middel van een fraaie bordestrap kom je op de overloop. Aansluitend zijn er 2 ruime slaapkamers, beiden voorzien van vaste kastruimte en de slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens toegang tot het balkon. Daarnaast is op deze verdieping een wasruimte met plek voor wasmachine en droger, een separaat toilet en nog een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Middels de bordestrap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich een separate toiletruimte en 2 slaapkamers. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde is zeer ruim, beschikt over vaste kastruimte en een vide. Door de grote dakkapel en aan beide kanten een dakraam is er veel lichtinval.

Tuin:
De verzorgde achtertuin is gelegen op het noorden en heeft meerdere terrassen. Aansluitend aan de houten berging (zeer geschikt als hobbyruimte) achter de woning is een grote terrasoverkapping gerealiseerd met 2 dakkoepels, speksteenkachel en elektra-aansluiting. Naast deze overkapping ligt nog een extra berging. Daarnaast is er aan beide zijkanten van het huis ook een berging aanwezig.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1934;
– Energielabel: D
– Inhoud: 713 m³;
– Woonoppervlakte: ca. 184 m2;
– Perceeloppervlakte: 325 m²;
– Prachtige karakteristieke details aanwezig, waaronder glas in lood en originele wand- en vloertegels in de hal;
– Grote woonkeuken (fraai gemoderniseerd in 2024);
– In totaal 4 ruime slaapkamers aanwezig;
– Ook op de 2e verdieping de beschikking over een separate toiletruimte;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
– In de koopakte worden clausules opgenomen in het kader van ouderdom en mogelijke aanwezigheid van asbest.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.