Deldenerstraat 106

LET OP!: De media in deze verkooppresentatie, met uitzondering van de plattegronden, is afkomstig van de recente verkoop van huisnummer 104! Let op dat de woning in deze presentatie gespiegeld is ten opzichte van de weergegeven foto’s. Houd hier rekening mee bij het vormen van een beeld van de indeling en ruimtes. De beide woningen zijn in 2022 tegelijkertijd gerenoveerd en nagenoeg identiek afgewerkt.

Aan een van de mooiste straten, dicht bij het centrum van Hengelo, staat dit prachtige halfvrijstaande woonhuis uit de jaren ’20. Dit karakteristieke pand is met oog voor detail en respect voor de oorspronkelijke charme van die tijd op hoogwaardige wijze verbouwd. Het is hier heerlijk wonen, zowel binnen als buiten. Je wandelt zo het centrum in, en de fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en rust om van de zon te genieten. In Hengelo zijn er maar weinig herenhuizen die zo’n authentieke jaren ’20 uitstraling en ruimtelijke opzet hebben.

Sinds 2021 is de woning grondig gerenoveerd, geïsoleerd en voorzien van alle moderne gemakken, terwijl kenmerkende details zoals en suite deuren, glas-in-loodramen en paneeldeuren behouden zijn gebleven. De hedendaagse luxe en comfort zie je terug in onder andere de moderne keuken en badkamer, evenals in de hoogwaardige wand- en vloerafwerking. Het leidingwerk en de elektra zijn volledig vernieuwd, en de woonkamer is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. Daarnaast zijn de spouwmuren en het dak na-geïsoleerd en is de woning, op de glas-in-loodramen na, geheel voorzien van dubbel glas. De begane grond biedt een schitterende indeling met drie kamers, een keuken en een bijkeuken. De voorkamer, tussenkamer en serre zijn op elegante wijze van elkaar gescheiden door en suite schuifdeuren en dubbele deuren. Op de verdiepingen bevinden zich vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De verzorgde tuin is via een zij-ingang te bereiken, en achterin de tuin bevindt zich een veranda met houten berging.

Het nabijgelegen centrum biedt alle voorzieningen die je kunt wensen. Meerdere basisscholen zijn op korte fietsafstand, en de snelweg is binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom, een ruim herenhuis met karakter en het comfort van nu!

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen en alle relevante documentatie vindt.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Entree/hal met granito vloer, meterkast, trapkast en een hangend toilet met fontein. Vanuit de hal bereik je de voorkamer met erker, houtkachel, geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, afgewerkt met een PVC-vloer. Via de en suite schuifdeuren kom je in de tussenkamer met schouw, die toegang biedt tot de serre met openslaande deuren naar het terras. De nieuwe, luxe keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap in de schouw, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een granieten aanrechtblad. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de kelder, aansluitingen voor witgoed, berging en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers, waarvan twee met split climate airconditioning voor efficiënt koelen en verwarmen. Een van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en een laminaatvloer. De badkamer, uitgevoerd in stijl, beschikt over een inloopdouche, hangend toilet, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop met dakkapel, berging en opstelplaats voor de CV-ketel. Hier bevindt zich ook een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en split climate airconditioning.

Kelder:
Ideaal te gebruiken als provisieruimte.

Buiten:
De fraai aangelegde tuin is toegankelijk via een zij-entree, met achterin de tuin een veranda en houten berging. Parkeren kan aan de voorzijde van de woning aan de Deldenerstraat.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1926
– Energielabel: C
– Perceeloppervlakte: 174 m²
– Inhoud: 553 m³
– Woonoppervlakte: 157 m²
– Zeer goed onderhouden en volledig gerenoveerd woonhuis
– Voorzien van nieuwe elektra en waterleidingen
– In 2022 is het buitenschilderwerk volledig vernieuwd, evenals het pannendak en de platte daken
– De woning is voorzien van vloerisolatie (schuimbeton), dubbel glas (exclusief glas-in-loodramen), spouwmuurisolatie en dakisolatie
– Gelegen aan een geliefde straat nabij het centrum
– CV-Ketel: Nefit HR combiketel (eigendom)
– In de koopakte wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen

Aanvaarding:
In overleg.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.