Ga naar de inhoud
Uitstekend beoordeeld door onze klanten.
Al jaren een grote speler in Twente!
Zakelijk waar nodig, persoonlijk waar kan!
Beschikbaar 7552 GC, Hengelo

de Wilmskamp 2

Vraagprijs: € 850.000 k.k.

Omschrijving

In de bijzonder fraaie en groen opgezette villawijk “Groot Driene”, nabij het buitengebied, op korte afstand van golfbaan Driene en het centrum van Hengelo, staat deze zeer goed onderhouden en speels ingedeelde vrijstaande villa. Direct bij binnenkomst in de woning valt de ruime en luxueuze sfeer op, dankzij een riante entree voorzien van een indrukwekkende vide die een open en uitnodigende sfeer creëert. De woonkamer, ruim opgezet met een plafondhoogte van circa 3,5 meter, versterkt het gevoel van licht en ruimte, waardoor het interieur een luchtige en vrije uitstraling krijgt. De woning biedt verschillende woonniveau’s door de zogenaamde split-level plattegrond met onder andere een royaal souterrain met twee kamers (ideaal voor praktijk aan huis door de eigen entree) en een inpandige dubbele garage. Op het begane grond niveau bevinden zich de entree, de ruime woonkamer en de open woonkeuken. De 3 ruime slaapkamers (voorheen 4) en een ruime badkamer bevinden zich op het 1e niveau en de berging en een 4e slaapkamer op het 2e niveau. Deze villa biedt maar liefst 237 m² woongenot. De villa is in 2024 aan de buitenzijde geschilderd, de keuken is in 2022 vernieuwd en de badkamer in 2016. De isolatie bestaat uit vloer-/dak-/muurisolatie en grotendeels isolerende beglazing. De 16 zonnepanelen zorgen ervoor dat het elektroverbruik gecompenseerd kan worden. De villa, gesitueerd op een royaal perceel van 851 m² (exclusief deel gemeentegrond in gebruik), valt op door een fraai aangelegde tuin die de gehele woning omringt. Deze tuin, optimaal georiënteerd op het oosten, zuiden en westen, vormt de ideale plek voor zonliefhebbers. Parkeren kan op eigen terrein voor de dubbele garage en natuurlijk in de garages.

Gelegen in “Groot Driene”, een wijk die uitblinkt in groen en rust, biedt deze locatie het beste van twee werelden: de nabijheid van het buitengebied waar men kan genieten van de natuur, en tegelijkertijd snelle toegang tot alle benodigde voorzieningen. Binnen een korte afstand zijn een winkelcentrum, golfbaan Driene, en diverse scholen te vinden, wat de plek ideaal maakt voor gezinnen. Bovendien zijn de centra van Hengelo en Enschede gemakkelijk bereikbaar, wat extra gemak biedt voor zowel alledaagse bezigheden als ontspanning. Deze combinatie van natuurlijke rust en stedelijke toegankelijkheid maakt het een uitstekende woonkeuze.

Indeling van de woning
Souterrain:
Aparte zij-entree (in verband met mogelijke praktijkruimte), provisieruimte, CV-ruimte, garage, bijkeuken met wasmachine aansluiting en twee slaap-/hobbykamers.

Begane grond:
Entree/hal met vide, garderobenis, een toiletruimte met hangend toilet en fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de open keuken met inbouwapparatuur: vaatwasser, inductie kookplaat met afzuiging, magnetron, oven en koel-vriescombinatie. Aansluitend de riante eetkamer en woonkamer met open haard en schuifpui naar het terras.

Eerste niveau:
Ruime overloop met wasruimte, badkamer met inloopdouche, hangend toilet, urinoir en dubbele wastafel. 4 slaapkamers waarvan 2 met een opening aan elkaar zijn verbonden.

Tweede niveau:
Ruime overloop met werkplek, slaapkamer met wastafel en ingebouwde kast en bergzolder.

Buiten:
De woning is gelegen op een perceel van 851 m² en wordt volledig omringd door een ruime en zonnige tuin, die veel privacy biedt. Dankzij de gunstige ligging op het oosten, zuiden en westen, kan er de hele dag door van de zon genoten worden, wat de tuin tot een heerlijke plek maakt om te ontspannen en te genieten van de rust en privacy. Daarnaast is er een deel gemeente grond van circa 180 m² in bruikleen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1970;
– Energielabel: C;
– Inhoud: 852 m³;
– Woonoppervlakte: ca. 237 m²;
– Perceeloppervlakte: 851 m²;
– Grote woonkeuken (vernieuwd in 2022);
– In totaal 4 ruime slaapkamers aanwezig (5 mogelijk) en 2 kamers in het souterrain;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
– In de koopakte worden clausules opgenomen in het kader van ouderdom en mogelijke aanwezigheid van asbest.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op

Lees verder Lees minder

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
850.000
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Energieklasse
C
Bouwjaar
1970
Alle kenmerken

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
850.000
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Energie

Energieklasse
C
Verwarming
CV ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
CV ketel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas

Bouw

Soort
Villa
Type
Vrijstaande woning
Recreatiewoning
Nee
Permanente bewoning
Ja
Bouwjaar
1970
Voorzieningen
Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Tuin

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
Kwaliteit
Verzorgd
Achterom
Nee
Hoofdtuin
Zijtuin
Positie
Zuidoost
Lengte
34 m
Breedte
12 m
Oppervlakte
408 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
237 m2
Perceel oppervlakte
851 m2
Inhoud
852 m3
Oppervlakte externe bergruimte
10 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
50 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
12 m2

Parkeren

Soorten
Inpandig, Parkeerplaats
Voorzieningen
Elektra, Elektrische deur
Capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Locatie

Adres
de Wilmskamp 2
Plaats
Hengelo
Provincie
OVERIJSSEL
Land
Nederland
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving

Berging

Soort
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Overig

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Foto’s

Video’s

Plattegronden

Documenten

Hengelo – de Wilmskamp 2 – Document

In de buurt

Burgelijke staat

Leeftijden

Huishoudens

Aantal huishoudens:
4245
Gem. grootte:
2.1
Mannelijke inwoners wijk
4335
Vrouwelijke inwoners wijk
4570
Mannelijke inwoners Hengelo
40776
Vrouwelijke inwoners Hengelo
40273
Wil je dit huis delen?
Benieuwd naar de waarde van jouw huis?
Vraag het ons!
Contactgegevens
Copyright 2024 Elst&co Makelaars Gerealiseerd door: BIG FAT Internet