de la Reystraat 11

Op een levendige locatie in het hart van het centrum van Hengelo bieden wij dit nette 3-kamerappartement aan, voorzien van een berging, een inpandig balkon en een eigen parkeerplaats.

Het appartement heeft een woonoppervlak van 80 m² en beschikt over twee slaapkamers. Het is gelegen op de eerste verdieping van het kleinschalige en goed onderhouden complex ‘De Wetstaete’.

De lichte L-vormige woonkamer springt direct in het oog dankzij de grote raampartijen en de prettige verbinding met het zonnige inpandige balkon. De indeling biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Het appartement is netjes onderhouden en voorzien van een strakke wand- en vloerafwerking. De vloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling.

De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit mooi aan op de leefruimte. Hoewel alles keurig is onderhouden, bieden zowel de keuken als het sanitair volop mogelijkheden voor een eigentijdse update.

Dankzij de centrale ligging, op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en overige voorzieningen, is dit appartement uitermate geschikt voor starters, maar ook voor iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. Het betreft een fijn appartement, gelegen op een rustige locatie midden in het centrum van Hengelo.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in het appartement en op het balkon laat zien.

Indeling van het appartement
Begane grond:
Entree/hal met lift en trapopgang naar het appartement op de eerste verdieping.

Eerste verdieping (appartement):
Entree/hal met meterkast, toiletruimte met fontein, stookruimte c.q. provisieruimte en toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de hal bereik je de lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen. De woonkamer grenst direct aan de halfopen keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Aan de voorzijde bevindt zich een inpandig balkon met vrij uitzicht op de Wetstraat, waar je heerlijk kunt ontspannen.

Buiten:
Op het afgesloten parkeerterrein naast het complex beschikt het appartement over één parkeerplaats. Hier bevindt zich tevens de stenen berging die bij het appartement hoort.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1992;
– Energielabel: A;
– Woonoppervlakte: 80 m²;
– Gelegen in hartje centrum;
– Liftinstallatie aanwezig;
– Ruime woonkamer met veel lichtinval en inpandig balkon;
– Twee goed bemeten slaapkamers;
– Berging met elektra op de begane grond;
– Directe toeging naar eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein;
– De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €127,20 per maand.

In de koopakte (model NVM) zullen de volgende (extra) artikelen worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
– Voor appartementen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor appartementen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.