Cronjéstraat 36

Op een centrale maar rustige locatie, in hartje centrum van Hengelo, bieden wij dit nette 3-kamerappartement met berging, twee balkons en een eigen parkeerplaats aan, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex.

Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met toegang naar een ruim balkon, twee slaapkamers waarvan 1 met een 2e balkon, een complete badkamer, een praktische berging en een traplift ter overname. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct een aangenaam gevoel van ruimte. De praktische indeling maakt het mogelijk de leefruimte optimaal te benutten, met voldoende plek voor zowel een zithoek als een ruime eettafel. De halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur sluit hier naadloos op aan.

Dankzij de functionele indeling is dit appartement ideaal voor starters of voor wie op zoek is naar een fijne woonplek op een goede locatie, nabij alle voorzieningen.

Hoewel het appartement netjes is onderhouden, biedt het ook ruimte voor eigen invulling. De wand- en vloerafwerking kunnen een opfrisbeurt gebruiken en de keuken is functioneel, maar gedateerd. Dit biedt een mooie kans voor wie het niet bezwaarlijk vindt om te klussen of graag een woning naar eigen smaak wil moderniseren. Kortom: een appartement met veel potentie, op een toplocatie in het centrum van Hengelo.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in het appartement en op het balkon laat zien.

Indeling van het appartement
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar het appartement op de eerste verdieping.

Eerste verdieping (appartement):
Entree/hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje. Via de hal kom je in de lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen (voorzien van screens). De woonkamer biedt plek voor een comfortabele zithoek en een eethoek.
Vanuit de woonkamer is het terras aan de voorzijde bereikbaar, een fijne plek om buiten te zitten. De open keuken grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Terug in de hal vind je toegang tot de inpandige berging met CV-opstelling (Vaillant 2006). De badkamer is uitgerust met douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inbouwkast en biedt toegang tot het tweede balkon.

Buiten:
Op het afgesloten parkeerterrein naast het complex beschikt het appartement over 1 parkeerplaats. Ook vind je hier de stenen berging behorende bij het appartement.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1990;
– Energielabel: C;
– Woonoppervlakte: 64 m²;
– Inhoud: 213 m³;
– Gelegen in hartje centrum;
– Ruime woonkamer met veel lichtinval;
– Woonkamer voorzien van airconditioning;
– Twee goed bemeten slaapkamers (waarvan 1 met inbouwkast);
– Traplift (ter overname), wat deze woning ook geschikt maakt voor minder mobiele bewoners;
– Wasmachine-aansluiting in inpandige berging bij CV
– Twee balkons: zo heb je altijd een fijn plekje om buiten te zitten;
– Berging met elektra op de begane grond;
– Directe toeging naar eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein;
– De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 116,48 per maand.

In de koopakte (model NVM) zullen de volgende (extra) artikelen worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
– Voor appartementen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor appartementen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– De (juridische) verkoper heeft het appartement zelf niet bewoond, daarom wordt er een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.