Cardiffstraat 32

Te koop: Instapklare en ruime tussenwoning met drie slaapkamers, inpandige berging en parkeerplaats in de wijk Slangenbeek.

In de geliefde wijk Slangenbeek ligt deze gemoderniseerde tussenwoning met een parkeerplaats op eigen terrein, een royale woonkamer en een complete woonkeuken. Dankzij de recente moderniseringen is de woning echt instapklaar! Met volledige isolatie vanuit de bouwperiode en de aanwezigheid van 8 zonnepanelen is de woning bovendien duurzaam en klaar voor de toekomst. De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt waarbij grote onderdelen zoals de keuken en het sanitair zijn vernieuwd, en ook de bovenverdieping is volledig gemoderniseerd. Hier vind je onder andere een moderne badkamer, een nieuwe laminaatvloer en luxe opdekdeuren met stijlvol zwart deurbeslag. Het strakke en verzorgde afwerkingsniveau draagt bij aan een prettige woonbeleving. De verzorgde achtertuin is op het zonnige zuiden gesitueerd met een achterom. Aan de voorzijde kan op eigen terrein worden geparkeerd.

De woning ligt in een doodlopend gedeelte van de Cardiffstraat en is een erg geschikt huis voor starters, (jonge) gezinnen of ouderen! Met het winkelcentrum op korte afstand, uitvalswegen op steenworp afstand en ook scholen en sportvoorzieningen in de nabijheid, ontbreekt het je hier aan weinig.

Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel leefruimte op de begane grond?
Met drie volwaardige slaapkamers, een moderne afwerking en duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer die deze woning te bieden heeft!

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal met moderne toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de praktische bijkeuken met met eigen buiteningang. Handig voor bijvoorbeeld fietsen, extra opslag of het opbergen van tuinspullen. Vanuit de hal bereik je eveneens de keuken als de woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over de volledige achterzijde van de woning en is voorzien een massieve parketvloer. De keuken is uitgevoerd in een chique taupe kleur en voorzien van divers inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Aangrenzend is de eetkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping:
Ruime overloop. Drie slaapkamers (1 aan de voorzijde met dakkapel en 2 aan de achterzijde). De badkamer is modern en beschikt over een inloopdouche, wastafel in meubel en een designradiator. Separate bergruimte met CV-opstelling (2012) en omvormer van de zonnepanelen.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder.

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit met ruimte voor een auto. Aan de achterzijde bereik je vanuit woonkamer via de openslaande deur de achtertuin. Hier vind je een royaal terras, groen en een praktisch opbergruimte. De tuin is netjes aangelegd en beidt voldoende privacy om heerlijk buiten te genieten. Bovendien is de achtertuin ook bereikbaar via een achterom, wat extra gemak en toegankelijkheid biedt.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1997;
– Energielabel: B;
– Woonoppervlakte: 111 m2;
– Inhoud: 392 m3;
– Perceeloppervlakte: 166 m2;
– Een algeheel goed onderhouden woonhuis met een strak afwerkingsniveau;
– Voorzien van 8 zonnepanelen;
– Praktische en multifunctionele indeling;
– Parkeren op eigen terrein;
– Achtertuin met volop privacy en achterom;
– Rustig gelegen aan een doodlopende straat;
– Op fietsafstand van het centrum van Hengelo;
– Gelegen in de groene gewilde wijk Slangenbeek met alle voorzieningen nabije omgeving.

In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.