Ga naar de inhoud
Uitstekend beoordeeld door onze klanten.
Al jaren een grote speler in Twente!
Zakelijk waar nodig, persoonlijk waar kan!
Beschikbaar 7555 KG, Hengelo

Breemarsweg 506

Vraagprijs: € 289.000 k.k.

Omschrijving

Bijzonder fraai op een hoekperceel gelegen, uitgebouwde hoekwoning met een aangebouwde stenen berging en een vrijstaande stenen garage met een (korte) oprit. De goed onderhouden woning biedt een erg aantrekkelijke indeling op de begane grond. Door de uitbouw aan de achterzijde is een ruime woonkeuken ontstaan en door de aangebouwde brede erker aan de voorzijde heeft ook de woonkamer een goede afmeting gekregen. Op de verdiepingen bevinden zich nog eens 3 slaapkamers en de badkamer. Het perceeloppervlak is maar liefst 300 m2 groot en biedt een ruime voor-/zij-/ en achtertuin met een terras en veel privacy. Direct achter het huis bevinden zich een stenen berging en een broeikas. Achterin de tuin is in 1971 de vrijstaande stenen garage gebouwd met een elektrische deur en een (korte) oprit die te bereiken is via de Berendinastraat. De ligging aan dit specifieke deel van de Breemarsweg is erg aantrekkelijk door de brede opzet van de straat. De woning zelf heeft al een diepe voortuin en daarvoor zijn aan weerszijden van de straat brede groenstroken aangelegd met openbare parkeerplekken langs de weg. De ligging is gunstig nabij het Laurapark met speelvoorzieningen voor de kinderen, basisscholen, het wandelgebied Waterpark ‘t Genseler en het Vikkerhoekpark met het Koningskleigat en de snelweg A35. Het centrum van Hengelo is op circa 10 minuten fietsafstand gelegen en voor de dagelijkse boodschappen zijn een supermarkt en winkelcentrum Hart van Zuid nabij gelegen.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal met (vernieuwde) meterkast, hangend toilet met fontein en de trapopgang. Doorloop naar de woonkeuken met een dakkoepel, een screen en voldoende ruimte voor een eethoek. De keuken is voorzien van een koelkast, elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een close-in boiler. Vanuit de keuken is de provisie kelder te bereiken. De straatgerichte woonkamer is bijzonder licht door de grote raampartij in de erker en het zijraam. Vanuit de woonkamer is de hal te bereiken met de trapopgang naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met ruime inloopkast, 2 goed bemeten slaapkamers waarvan 1 met een grote vaste kastruimte, badkamer met inloopdouche, hangend toilet met spoelen, bidet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolder met een overloop met dakraam en een 3e slaapkamer met een zijraam.

Buiten:
De woning biedt een voor-/zij-/ en achtertuin. De ingang van de woning bevindt zich aan de zijkant met tevens een poort naar de achtertuin. Direct achter de woning bevindt zich een aangebouwde stenen schuur, tevens in gebruik als wasruimte en opstelplaats CV-ketel. Achter deze schuur staat de broeikas. Helemaal achterin de tuin is in 1971 een vrijstaande stenen garage gebouwd met inmiddels een elektrische deur. Deze garage en de (korte) oprit zijn te bereiken via de Berendinastraat.

Bijzonderheden:
– Woningtype: hoekwoning;
– Energielabel: D;
– Bouwjaar: 1952;
– Woonoppervlakte: ca. 98 m2;
– Perceeloppervlakte: 300 m2;
– Nabij speeltuin aan de Paulinastraat/Theresiastraat gelegen;
– Uitgebouwde hoekwoning: voorzijde erker en aan de achterzijde nu een woonkeuken;
– Remeha CV-ketel (huur, combiketel) en een close-in boiler in de keuken;
– Gelegen in een fijne buurt met het Laurapark en Waterpark ‘t Genseler iets verderop;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen, evenals een niet-zelfbewoningsclausule, een asbestclausule en een ouderdomsclausule.

Aanvaarding: In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees verder Lees minder

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
289.000
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Energieklasse
D
Bouwjaar
1952
Alle kenmerken

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
289.000
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Energie

Energieklasse
D
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel, Elektrische boiler eigendom
Isolatie
Grotendeels dubbelglas

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Type
Hoekwoning
Recreatiewoning
Nee
Permanente bewoning
Ja
Bouwjaar
1952
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Tuin

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit
Normaal
Achterom
Ja
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie
Noordoost
Lengte
13 m
Breedte
6.6 m
Oppervlakte
86 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Perceel oppervlakte
300 m2
Inhoud
393 m3
Oppervlakte externe bergruimte
19 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
13 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
1 m2

Parkeren

Soorten
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Elektrische deur
Capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Locatie

Adres
Breemarsweg 506
Plaats
Hengelo
Provincie
OVERIJSSEL
Land
Nederland
Ligging
In woonwijk

Berging

Soort
Aangebouwd steen

Overig

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Foto’s

Plattegronden

Documenten

Hengelo – Breemarsweg 506 – Document

In de buurt

Burgelijke staat

Leeftijden

Huishoudens

Aantal huishoudens:
5060
Gem. grootte:
1.9
Mannelijke inwoners wijk
4925
Vrouwelijke inwoners wijk
4905
Mannelijke inwoners Hengelo
40776
Vrouwelijke inwoners Hengelo
40273
Wil je dit huis delen?
Benieuwd naar de waarde van jouw huis?
Vraag het ons!
Contactgegevens
Copyright 2024 Elst&co Makelaars Gerealiseerd door: BIG FAT Internet