Bornsestraat 33

Aan een bijzonder aantrekkelijk deel van de Bornsestraat, op korte loopafstand van het centrum en met uitzicht op groen aan de achterzijde, staat dit prachtige en ruime vrijstaande herenhuis met een aangebouwde houten schuur en parkeerplaats op eigen terrein. Er zijn meerdere onderdelen die deze vrijstaande woning erg aantrekkelijk maken. Allereerst heeft het herenhuis een erg fraaie uitstraling door de kapvorm en de mooie vooroorlogse architectuur. De woning was bij de bouw in 1939 al heel ruim maar door het uitbouwen op de begane grond (over de volle breedte aan de achterzijde en de tuinkamer) biedt de woning nu maar liefst 214 m2 woongenot, waar je blij van wordt én waar volop mogelijkheden liggen. De woning biedt in totaal 8 kamers waarvan 6 slaapkamers op de verdiepingen! En dan de tuin…. Je woont nagenoeg in het centrum van Hengelo maar achterin de tuin heb je het gevoel dat de woning aan de rand van het bos staat. Het buitenleven bij deze woning is echt uniek met veel privacy, een zij-ingang en een situering op het zonnige zuidwesten! Aan de voorzijde kan op eigen terrein worden geparkeerd. Het onderhoud van het herenhuis is door de eigenaren altijd goed bijgehouden maar kandidaten dienen rekening te houden met kosten voor het moderniseren en verduurzamen van de woning. Door de prachtige uitstraling, de ruimte, de tuin en de locatie absoluut het investeren waard!

De ligging op tweehonderd meter van het centrum van Hengelo met de winkels en de horeca is ideaal en ook de A35/A1 is op slechts enkele minuten rijafstand te bereiken.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/ruime hal met een prachtige voordeur en voorzien van plavuizen, garderobe, toiletruimte met een hangend toilet met fontein, ruime L-vormige woonkamer met een open haard en een schuifpui, open verbinding met de keuken voorzien van (oude) inbouwapparatuur, vanuit de keuken en de hal is de bijkeuken/tochtportaal te bereiken met aansluitingen voor witgoed, een CV-ruimte, deur naar de kelder en een deur naar de zijkant van de woning. Vanuit de keuken is de aangebouwde riante werk-/hobbykamer te bereiken met deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Door middel van een fraaie bordestrap kom je op de overloop. Aansluitend zijn er 3 ruime slaapkamers (1 met een wastafel en 1 met een dubbele wastafel), waarvan twee voorzien van vaste kastruimte en twee slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon. Ruime badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens 3 (slaap)kamers, vaste kastruimte en bergruimte.

Tuin:
De prachtige achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten grenzend aan een groene rand. De tuin is via de zij-ingang te bereiken en achterin de tuin bevindt zich een aangebouwde houten schuur. Aan de voorzijde kan op eigen terrein worden geparkeerd.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1939;
– Energielabel: E;
– Inhoud: 831 m³;
– Woonoppervlakte: ca. 214 m2;
– Perceeloppervlakte: 460 m²;
– In totaal 8 kamers;
– Prachtige locatie en veel mogelijkheden!;
– Loopafstand van het centrum;
– Tuin op het zonnige zuidwesten;
– Parkeren op eigen terrein.

In de koopovereenkomst (NVM-model) zullen de volgende aanvullende artikelen worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.