Bornsestraat 110

Welkom aan de Bornsestraat 110 in Hengelo – een verrassend ruime en karaktervolle woning waar werkelijk alles al voor je is gedaan. Met recht ‘verhuisklaar’ te noemen! Deze smaakvol gerenoveerde jaren ’50 woning ligt aan een van de mooiste toegangswegen van Hengelo, met het centrum op loopafstand. Een plek waar comfort, ruimte en stijl naadloos samenkomen.

De woning beschikt over een royaal woonoppervlak van 149 m² en staat op een perceel van 357 m². Gebouwd in 1953, maar vanaf 2020 volledig onder handen genomen. Alles is vernieuwd of opgewaardeerd: van de badkamer en de keuken tot de riolering, de vloeren en het dak. Er is een warmtepomp geplaatst, 12 zonnepanelen, het huis is goed geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas. Ook aan de details is gedacht: koperen regenpijpen, nieuw schilderwerk buiten, een praktische bijkeuken, een ruime kantoorruimte en zelfs een vrij gelegen tuin die is aangelegd met oog voor esthetiek én gemak. Overal merk je dat hier met zorg en kwaliteit is verbouwd, zonder op iets te besparen.

Bij binnenkomst via de zij-entree kom je in de hal met vernieuwde meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de kelder. De ruime L-vormige woonkamer voorzien van airconditioning en houtkachel ademt licht en sfeer uit, mede dankzij de grote ramen en de open woonkeuken die in 2020 is geplaatst. Deze keuken is een droom voor wie van koken houdt: voorzien van een dubbeldeurs koelkast met vriezer en ijsblokjesmachine, een 5-pits kookplaat, combimagnetron, oven, vaatwasser en afzuigkap – allemaal van A-merken. Vanuit de keuken loop je via openslaande deuren zo de prachtige tuin in. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger, én de opstelplaats van de warmtepomp en CV-ketel. Daarachter ligt een royale werkruimte die desgewenst als extra slaapkamer kan worden ingericht. Handig: deze ruimte heeft ook een eigen ingang.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers. Eén van de kamers is voorzien van een ruime walk-in closet en een balkon. Deze walk-in closet kan met een kleine aanpassing ook weer als derde slaapkamer dienen. De badkamer is stijlvol en modern afgewerkt, met een dubbele wastafel, een royale inloopdouche met regendouche, een tweede toilet, vloerverwarming, een designradiator en mechanische ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer, wat zorgt voor een warme uitstraling. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar eenvoudig een vierde slaapkamer of een hobbyruimte gerealiseerd kan worden.

Ook buiten is het genieten. De zonnige, fraai aangelegde tuin is onderhoudsvriendelijk dankzij het kunstgras, en biedt op elk moment van de dag een plekje in de zon. Direct grenzend aan de woning is een riant terras en achterin de tuin heb je de beschikking over een fraaie veranda (2022) met naastgelegen houten schuur. Aan de voorzijde is een verdiepte fietsenberging en de eigen oprit biedt plaats aan minimaal twee auto’s.

Kortom, Bornsestraat 110 is een woning die alles heeft: stijl, ruimte, comfort en een afwerking waar je direct verliefd op wordt. De ligging op het randje van het centrum, de uitstekende staat van onderhoud en de energiezuinige voorzieningen maken dit huis tot een unieke kans. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het voelt om hier thuis te komen.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1953;
– Woonoppervlakte: 149 m2;
– Inhoud: 561 m3;
– Perceeloppervlakte: 357 m2;
– Energielabel: C;
– Twee-onder-een-kapwoning met oprit voor 2 auto’s;
– Nieuwe badkamer, keuken en toilet;
– Warmtepomp en vernieuwde riolering;
– Volledige isolatie (vloer, dak, gevel, HR++ glas);
– De woning heeft 12 zonnepanelen
– Kwalitatieve afwerking met o.a. hardhouten kozijnen en koperen regenpijpen
– Bijkeuken en aparte kantoorruimte of slaapkamer op de begane grond.

In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing:
– Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.