Binnenweg 2

In één van de karakteristieke straatjes van ‘Tuindorp ‘t Lansink’ ligt deze tussenwoning met sfeervolle en verassende elementen op een diep perceel.

Wonen in Tuindorp ’t Lansink betekent: Parkachtig groen, ruime tuinen, zeer gevarieerde architectuur, diversiteit van woningtypen, openbare pleintjes, doorzichten en een plekje wel heel dicht bij het centrum gelegen! Deze sfeervolle tussenwoning is een huis met een ruime eetkamer, lichte woonkamer en 3 slaapkamers op de verdieping. De tuin is een fijne plek om tot rust te komen en te genieten van buiten. Tevens is de tuin bereikbaar via een achterom.

De Binnenweg is ideaal gelegen voor wie het gemak van de stad binnen handbereik heeft. Belangrijke faciliteiten zoals scholen, winkels en openbaar het openbaar vervoer liggen op korte loopafstand. Als je de stad uit wilt ben je via de Oelerweg of andere uitvalswegen binnen enkele minuten bij bijvoorbeeld de snelweg. Kortom een praktisch ligging met het levendige centrum van Hengelo letterlijk om de hoek. Klinkt dit al jouw nieuwe thuis? Kom dan zeker eens langs aan de Binnenweg 2 en ervaar zelf dit fijne huis met met ruimte voor een gezin, gelegen op een leuke plek. We leiden je graag persoonlijk rond!

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite. Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je zo volledig mogelijk wordt geïnformeerd over het huis en alles wat daarbij hoort.

Indeling van de woning
Begane grond:
Lange hal met meterkast, kelder en trapopgang. Toegang tot de lichte woonkamer aan de voorzijde en eetkamer aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met afzuigsysteem. Via de keuken toegang tot de bijkeuken met plek voor witgoed, apart toilet, badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Een overloop met ruime 3 slaapkamers (1 aan de voorzijde, 2 aan de achterzijde) voorzien van twee dakkapellen (1 aan de voorzijde en 1 achterzijde). Tevens twee vaste inbouwkasten in de (hoofd)slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap naar de zolderverdieping, praktisch te gebruiken als bergruimte.

Bijzonderheden:
– Woningtype: tussenwoning;
– Bouwjaar: 1911;
– Energielabel: D;
– Woonoppervlakte: 88 m2;
– Perceeloppervlakte: 117 m2;
– 3 slaapkamers op de verdieping;
– Moderne keuken en toilet (2008);
– Badkamer (2007), voorzien van betegelde vloer, douche, wastafelmeubel en designradiator;
– Woning vanaf 2007 grotendeels gerenoveerd en verduurzaamd;
– HR combi-ketel betreft een Remeha uit 2007;
– Vrijstaande houten overkapping;
– Een fijne plek om te wonen, dichtbij het centrum en allerlei dagelijkse voorzieningen;

In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing:
– Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.