Binderij 9

Op korte afstand van het centrum van Hengelo in de wijk “Hart van Zuid” staat deze in 2008 gebouwde, volledig geïsoleerde (energielabel A) én ruime 3-kamer maisonnette met een ruim balkon, een stenen berging en een parkeerplaats op het binnenterrein van het complex. Het appartement bevindt zich in het complex “De Binderij” dat uniek is door de diverse woningtypes met zowel appartementen, woningen en bungalows die in dit complex gerealiseerd zijn. Dit appartement is gelegen op de 1e verdieping en beschikt over een eigen entree en trapopgang tot het appartement met op de 1e woonlaag de woonkamer en keuken met balkon, en 2 echt ruime slaapkamers en de badkamer op de 2e woonlaag.

Het appartement is gasloos gebouwd en wordt met een warmtepomp verwarmd. Nagenoeg het gehele appartement wordt dan ook verwarmd met vloerverwarming. Dit appartement maakt onderdeel uit van een kleine VVE en ook voor de parkeerplaats op het binnenterrein is een VVE van toepassing. De parkeerplaats is via de “poort” te bereiken (afgesloten met hekwerk en met afstandsbediening te openen).

Het appartement is gelegen in de wijk “Hart van Zuid”. Het betreft een wijk praktisch in het centrum van Hengelo waar al veel is ontwikkeld maar waar nog veel meer moois gebouwd gaat worden in de toekomst. Een bruisend deel van Hengelo maar specifiek in dit deel is het heerlijk rustig wonen. Een winkelcentrum is op een steenworp afstand gelegen net als het station en het centrum van Hengelo. Een eigen parkeerplaats wordt geboden maar aan de straat bevinden zich ook nog openbare parkeerplaatsen.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie kunt vinden en meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken voor verschillende data en tijdstippen, om te zien hoe de zon de woning en tuin verlicht en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen.

Indeling appartement:
Begane grond: eigen entree/hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, hangend toilet met fontein, ruime woonkamer voorzien van laminaatvloer, open keuken voorzien van een 3-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een oven, toegang tot het ruime balkon aan de straatzijde.

Tweede verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers met hoog plafond en dakkapel, berging met opstelplaats CV-ketel en wasmachineaansluiting, en een badkamer voorzien van douche, wastafel en hangend toilet.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2008;
– Woonoppervlakte: 95 m²;
– Ruim balkon op het zuidwesten gesitueerd;
– Verwarmd door middel van warmtepomp en voorzien van vloerverwarming;
– Gelegen in bruisende wijk “Hart van Zuid” in centrum van Hengelo;
– Energielabel A en gasloos gebouwd;
– Volledig geïsoleerd;
– Stenen berging en parkeerplaats op het binnenterrein;
– Onderdeel van kleinschalige VVE voor zowel appartement als parkeerplaats binnenterrein;
– Maandelijkse VvE-bijdrage € 84,49 per maand;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.