Billitonstraat 18

Op loopafstand van het centrum van Hengelo, aan een aantrekkelijke straat met de typische jaren ’30 architectuur gelegen, staat dit ruime en gerenoveerde helft van dubbel woonhuis met berging, veranda en een ruime parkeerplaats op eigen terrein.

Op de begane grond is de woning onder architectuur en in stijl uitgebouwd en voorzien van een zeer luxe en grote woonkeuken met fraaie Gaggenau inbouwapparatuur en tuindeuren naar de tuin. Naast de 3 slaapkamers op de 1e verdieping biedt de woning een riante 4e slaapkamer met 3 dakkapellen, airco en een inloopkast op de zolderverdieping. De moderne badkamer met een inloopdouche, hangend toilet, “Sunshower” en een dubbele wastafel met meubel is voorzien van vloerverwarming. Door de dubbele beglazing, spouwmuurisolatie, de vloerisolatie bij de uitbouw en de dakisolatie is het ook een comfortabel huis.

De riante tuin met volop zon, veranda en houten berging is via een achterom te bereiken. Aan de achterzijde grenst de woning aan openbaar groen. Hier bevinden zich onder andere een speeltuin en voetbalveld voor de kinderen. Aan de voorzijde kan op de eigen parkeerplaats en openbaar geparkeerd worden aan de straat. Al met al een ideaal gelegen woning aan de rand van het centrum met veel luxe en comfort zoals je zelden aantreft bij een jaren ’30 woning!

De woning is gelegen in de wijk “Woolde” op slechts enkele minuten wandelafstand van het centrum van Hengelo maar wel in een rustige woonomgeving. Diverse basisscholen zijn in de omgeving gelegen net als kinderopvang, openbaar vervoer. Dagelijkse boodschappen doet u in het centrum of bij diverse supermarkten in de omgeving. De snelweg A1 is tenslotte ook op korte afstand te bereiken.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie kunt vinden en meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken voor verschillende data en tijdstippen, om te zien hoe de zon de woning en tuin verlicht en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal met originele granitovloer, meterkast, toilet met fontein, fraaie trappartij en kelder met opstelplaats waterontharder. Vanuit de hal heb je toegang tot de luxe woonkeuken met eiland (voorzien van Gaggenau combistoomoven, Gaggenau pyrolise oven, Gaggenau 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, quooker, wijnklimaatkast, 4-lade vriezer, koelkast en een composieten aanrechtblad), woonkamer met erker, gashaard en parketvloer, bijkeuken met wasmachine- en droger zeer fraai in kastenwand verwerkt.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers voorzien van vaste kasten en gedeeltelijk voorzien van rolluiken, en een moderne badkamer met ruime inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, “Sunshower”, hangend toilet en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met 3 dakkapellen en de 4e slaapkamer voorzien van inloopkast, rolluiken, airco, veel opbergruimte en CV-ruimte.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: ca. 1934;
– Inhoud: 539 m³;
– Woonoppervlakte: 141 m²;
– Perceeloppervlakte: 284 m²;
– Cv-ketel Remeha 2015 (eigendom);
– De gehele elektrische installatie is vernieuwd;
– Luxe keuken in de uitbouw;
– Buitenschilderwerk 2021;
– Spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, vloerisolatie bij de uitbouw en dakisolatie;
– Zeer fraai aangelegde tuin met veranda en houten berging;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op www.funda.nl.