Bellinckhof 104

Ruimte, rust en potentie in de Hengelo Es! Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Bellinckhof 104 met diepe tuin, externe berging en 3 slaapkamers biedt volop mogelijkheden!

Ben je op zoek naar een nette en solide gezinswoning op een rustige locatie, met volop ruimte binnen én buiten? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning uit 1988 precies wat je zoekt. De woning is gelegen in een prettige, kindvriendelijke buurt en biedt alles wat nodig is om comfortabel te wonen. Daarnaast volop kansen om het helemaal naar je eigen hand te zetten.

Met een woonoppervlakte van 93 m², op een ruim perceel van 243 m², energielabel C en een inhoud van maar liefst 422 m³, biedt deze woning veel ruimte, zowel binnen als buiten. De indeling is ruim en praktisch, met een royale, keurig aangelegde tuin als fijne buitenruimte. Extra pluspunt is de verrassend grote schuur van ca. 19 m², voorzien van een ingebouwde hydraulische motorlift, ideaal voor klussen, hobby’s en/of extra bergruimte.

Dankzij de degelijke bouw en de goed onderhouden basis is dit huis perfect geschikt voor wie op zoek is naar een fijne woonplek met potentie: moderniseren kan op termijn, maar hoeft zeker niet direct. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die ruimte en rust willen combineren met het gemak van een centrale ligging.

De woning is gesitueerd in een groen en rustig gedeelte van de Hengelose Es. In de omgeving vind je voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, sportvelden en een kinderspeeltuin. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen richting de A35 en A1 en ook het openbaar vervoer is prima te bereiken. Ten slotte is het bruisende centrum van Hengelo vlot te bereiken.

Kortom een huis, gelegen op een fijne plek in Hengelo nabij het stadscentrum, dat je na overdracht direct zou kunnen betrekken? Zie jij jezelf hier wonen? Plan dan een bezichtiging en laat je overtuigen tijdens een rondleiding door het huis!

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang, toegang tot de woonkamer met parketvloer, trapkast en deur naar de tuin. Aan de voorzijde van het woonhuis bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de hal is de bijkeuken bereikbaar, uitgerust met een keukenblok en opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken is er doorgang naar de inpandige berging, die directe toegang biedt tot de diepe achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle ruimten op de verdieping. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het woonhuis en is voorzien van een dakkapel en een praktische inbouwkast. Aan de achterzijde liggen nog 2 slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wastafel en een dakraam. Via de overloop is de vliering bereikbaar die dient als bergzolder.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1988;
– Energielabel: C;
– Woonoppervlakte: 93 m²;
– Inhoud: 422 m³;
– Perceeloppervlakte: 243 m²;
– Ruime begane grond;
– Praktische bijkeuken met keukenblok en ruimte voor wasmachine;
– Achter in de tuin een schuur van ca. 19 m² met ingebouwde hydraulische motorlift, ook geschikt als hobby- of werkruimte;
– Praktische zij-ingang naar de tuin;
– 3 slaapkamers en een bergzolder;
– Intergas CV-ketel, 2020;
– Solide woning met volop potentie.

In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.