Aaltje Noordewierstraat 20

Gelijkvloers wonen in een rustige, groene omgeving aan de rand van de Hasseler Es? Deze geschakelde bungalow biedt het je allemaal. Een ideale woning voor mensen die graag gelijkvloers willen wonen, maar de buitenruimte niet willen missen ten opzichte van een appartement. Op de begane grond heeft dit woonhuis de beschikking over een ruime woonkamer, moderne badkamer en drie slaapkamers, die gericht zijn op de zonnige en privacy biedende tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken en de garage met eigen oprit. De woning behoeft (en verdient!) aandacht om weer op een afwerkingsniveau “van nu” te komen, maar eerlijk is eerlijk: in deze buurt is het heerlijk wonen. De woning bevindt zich in een rustige woonomgeving met uitzicht op een plantsoen aan de voorzijde en in de nabijheid van het buitengebied. Alle stadsvoorzieningen, wijkwinkelcentrum “Hasselo”, bushalte en oprit snelweg A1 bevinden zich op korte afstand.

Klaar om jouw nieuwe thuis te ontdekken? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Bekijk tevens het verduurzamingsrapport. Met een investering van slechts € 10.000,- is het energielabel van de woning zelfs te upgraden naar een A-label.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, woonkamer met rolluiken, dichte keuken, wasruimte, inpandig te bereiken garage met elektrische roldeur, moderne badkamer, separaat toilet en drie slaapkamers.

De woonkamer kan worden vergroot door een slaapkamer door te breken en bij de woonkamer te voegen. De woonkamer geeft tevens toegang tot de achtertuin middels een tuindeur. De woonkamer beschikt over een gaskachel. Vanuit de woonkamer is er eveneens toegang tot de keuken, voorzien van inbouwkeuken in lichte kleurstelling met lichteiken werkblad waarin verwerkt een enkele rvs spoelbak. Als inbouwapparatuur een los fornuis, koelkast en vriezer. De drie slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van grote raampartijen.

De moderne badkamer (2021) is toegankelijk via de tussenhal en bied je als bewoner een inloopdouche, wastafelmeubel urinoir en designradiator. Tevens heb je via de tussenhal directe toegang tot het separate toilet (2021).

De inpandig te bereiken garage is voorzien een elektrische deur. De garage meet een oppervlakte van circa 16 m².

Tuin:
De tuin is gesitueerd op het zuidoosten en verzorgd aangelegd met bestrating en beplanting. Het geheel biedt veel privacy, volop zonuren en een groen uitzicht. Parkeren kan op het eigen oprit of in de straat op de daarvoor bestemde parkeerplekken.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1980;
– Energielabel: C, met een investering van € 10.000,- te verbeteren naar A;
– Inhoud: 386 m³;
– Woonoppervlakte: 103 m²;
– Perceeloppervlakte 332 m²;
– Badkamer in 2021 vernieuwd met separaat toilet;
– Inhoud ca. 421 m³;
– Eenvoudig 3 slaapkamers te realiseren;
– Op loopafstand van het winkelcentrum;
– Vrij gelegen locatie, met uitzicht op het plantsoen;
– CV-ketel: Nefit uit 2021, eigendom;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
– In de koopakte worden clausules opgenomen in het kader van niet-zelf-bewoning, ouderdom en mogelijke aanwezigheid van asbest.

Aanvaarding:
In overleg, direct beschikbaar.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.