Vrielinklanden 21

Op een mooie locatie in de geliefde en groene woonwijk Stroinkslanden staat dit ruime woonhuis, type tussenwoning, met een uitbouw aan de achterzijde, een stenen berging en een fraaie zonnige achtertuin die veel vrijheid biedt. De laatste jaren is het woonhuis voorzien van vloerisolatie, deels spouwisolatie en 8 zonnepanelen. Dakisolatie en gedeeltelijk isolerende beglazing waren al aanwezig.

Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van winkel-, school- en sportfaciliteiten en uitvalswegen richting zowel de snelweg als het groene buitengebied.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal, toiletruimte, tuingerichte en ruime woonkamer met een kleine uitbouw aan de achterzijde, open trap en houtkachel, nette half open keuken (2005) v.v. gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een granieten aanrechtblad.

Eerste verdieping:
2 ruime slaapkamers (waarvan de ouderslaapkamer een eigen inloopkast heeft, hier is eenvoudig weer een 3e slaapkamer te realiseren), mooie badkamer (2017) voorzien van inloopdouche, toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Vaste trap, voorzolder met veel bergruimte en kleine vliering, inpandige berging en zolderkamer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: ca. 1979;
– Definitief energielabel: C (nadat het energielabel is aangevraagd is er nog vloer- en spouwisolatie toegepast en zijn er 8 zonnepanelen geplaatst).
– Inhoud: 440 m³;
– Woonoppervlakte: 126 m²;
– Perceeloppervlakte: 147 m²;
– Warm water en verwarming d.m.v. een CV-ketel, type Nefit HR Combi uit 2014, deze is eigendom;
– De elektrische installatie is in 2022 vernieuwd en uitgebreid;
– De achtertuin biedt veel privacy en is op het zuidwesten gesitueerd.
– Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, (deels) muurisolatie en gedeeltelijk v.v. isolerende beglazing.

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg

Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en nvmtwente.nl.