Van Musschenbroekstraat 72-4

Een heerlijk speels ingedeeld en modern afgewerkt 3-kamer appartement in de nabijheid van het bruisende stadscentrum van Enschede, maar toch in een rustige woonwijk gelegen!

Laat je verrassen door de fijne leefruimte en het comfort van de huidige tijd. Het appartement kent een goed bemeten woonkamer met dichte moderne keuken, twee slaapkamers, keurig sanitair en in zijn geheel veel lichtinval. Het appartement is netjes afgewerkt en biedt een mooie zichtlocatie door de ligging op de 4e verdieping.

Over de locatie en ligging van het appartement kunnen we kort zijn:
Dit appartement is qua keuken en badkamer netjes afgewerkt en ook nog eens gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals het prachtige Wooldrikspark met een kinderboerderij en het winkelcentrum Miro met supermarkten en speciaalzaken. In minder dan 10 minuten fietsen sta je midden in het gezellige centrum van Enschede en per auto ben je direct op verschillende uitvalswegen.

Kan dit appartement weleens perfect zijn voor jou? Bel of mail ons dan voor het plannen van een bezichtiging, we laten het je graag in het echt zien!

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in het appartement en op de balkons laat zien.

Indeling:
Begane grond: Entree met de intercom en brievenbussen. Trappenhuis naar de bovenliggende verdiepingen en naar het souterrain waar zich de eigen berging van circa 15 m² bevindt. Aan de achterzijde is de gemeenschappelijke tuin gelegen van de VvE.

Het appartement is gelegen op de 4e verdieping:
Middels de entree heb je toegang tot de hal. Om te beginnen vind je hier de meterkast en de toiletruimte. Ook zit in het plafond een luik naar een (eventueel) extra te creëeren bergruimte op de vliering. Vanuit de hal is de eerste slaapkamer te bereiken. Deze ruimte geeft je weer toegang tot het balkon gelegen aan de achterzijde.

De woonkamer met kastenwand beschikt dankzij de raampartijen over prettig lichtinval en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde en de tweede slaapkamer. Deze slaapkamer geeft vervolgens weer toegang tot de in 2021 vernieuwde badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel.

De moderne keuken vernieuwde in 2021 – in een zwarte kleurstelling met een wit blad – is gesloten en heeft voldoende werk- en bergruimte. In deze ruimte heb je de beschikking over de volgende apparatuur: een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, vriezer en oven. Deze ruimte grenst aan het balkon, dat gelegen is aan de voorzijde van het complex. Op dit balkon is een bergkast met daar in de cv-/combiketel.

Parkeren kan op het eigen parkeerterrein van het appartementengebouw.

VvE bijdrage:
Door het kopen van een appartement word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De bijdrage voor de VvE bedraagt circa € 147,- per maand. Hierin zit onder andere bij inbegrepen de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten en het elektriciteit en waterverbruik van de algemene ruimten. Ook het verbruik van water in de privé gedeelten is verwerkt in deze kosten.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1956;
– Energielabel: G:
– Inhoud: ca. 209 m3;
– Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 63 m2;
– Het appartement is sinds 2021 voorzien van een nieuwe keuken en badkamer;
– Moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur;
– Veel lichtinval door de grote raampartijen;
– Parkeren kan op het voorgelegen parkeerterrein;
– Riante gemeenschappelijke aan de achterzijde van het complex;
– De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa €147,-;
– In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een (mogelijke) asbestclausule worden opgenomen;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.