Tankelanden 5

Op een rustige locatie in de woonwijk Stroinkslanden, aan een doodlopend hofje omringd door groen, ligt deze royale helft van dubbel met een oprit voor meerdere auto’s, een carport en een ruime achtertuin waar je heerlijk kunt zitten. Het woonhuis behoeft intern en extern wat onderhoud, maar omdat dit type woonhuis o.a. veel woonoppervlakte op de begane grond en 4 ruime slaapkamers heeft, biedt het erg veel potentie!
Het plekje is erg mooi; gelegen aan een rustig hofje met veel groen en dus ideaal voor een gezin met (jonge) kinderen. De voorzieningen van de wijk Stroinkslanden, zoals o.a. het winkelcentrum, diverse scholen en sportaccommodaties, het fraaie buitengebied en de snelweg, zijn op korte afstand gelegen.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Indeling van de woning
Begane grond:
Hal, toilet, ruime woonkamer met houtkachel en een open keuken v.v. een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser (2024) en vloerverwarming. Vanuit de keuken is de praktische berging/bijkeuken bereikbaar.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met een toilet, whirlpool-ligbad, douche, wastafel en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met een voorzolder en een grote 4e slaap-/werkkamer met een kunststof dakraam.

Tuin:
De achtertuin heeft een mooi formaat en een kleine overkapping en biedt veel vrijheid; hier kun je heerlijk genieten van de rust en het groen aan de zijkant van het extra brede perceel.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1976;
– Energielabel: ?????;
– Woonoppervlakte: ca. 144 m²;
– Perceelgrootte: 346 m2;
– Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Voorzien van dak- en muurisolatie en voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk moet uitgevoerd worden;
– De elektrische installatie is vernieuwd en uitgebreid;
– De cv-ketel is een Intergas HR Combi uit 2014 en deze is eigendom;
– De begane grond is grotendeels voorzien van rolluiken;
– Parkeerplaats op eigen terrein voor meerdere auto’s en met carport;
– Dit ruime woonhuis heeft wat aandacht nodig, maar biedt enorm veel potentie!

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg

Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en nvmtwente.nl