Stadsmatenstraat 1-209

Klein maar fijn: dit geheel gerenoveerde appartement in de fraaie, monumentale “Wilhelminaflat” is te koop!

Dit gave appartement is enkele jaren geleden volledig en onder architectuur verbouwd, waardoor een eigentijds en fraai vormgegeven woning is ontstaan. Er is bij verbouwing gekozen voor een erg efficiënte indeling van de ruimte, waardoor je verrast zult zijn over de hoeveelheid bergruimte in het appartement: slapen doe je “op hoogte”, waardoor alle ruimte eronder beschikbaar is voor je spullen! Vanaf het balkon kijk je uit over de groene, parkachtige tuin aan de achterzijde van het gebouw; heerlijk rustig. Met een complete keuken en luxe uitgevoerd sanitair, een eigen berging en gezamenlijke voorzieningen als een wasruimte en een heuse huisbibliotheek kun je hier oprecht lekker wonen!

Het flatgebouw Koningin Wilhelmina is een gemeentelijk monument, gebouwd in de jaren ’50 en werkelijk prachtig gelegen tegen het Volkspark aan. Aan de ene zijde kun je heerlijk vertoeven in het park, omringd door groen. Aan de andere zijde loop je binnen enkele minuten het stadscentrum in waar je de levendigheid van Enschede kunt opzoeken. Een erg goede en bovenal praktische plek om te wonen.

Ben jij, of zijn jullie, op zoek naar een fijn eigen thuis waar je niet al teveel omkijken naar hebt en van waaruit je zowel groen als de stad binnen handbereik hebt? Kom dan eens kijken aan de Stadsmatenstraat 1-209 en ervaar of dit jouw nieuwe thuis kan worden!

Tip: Elst&Co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in het appartement en op het balkon laat zien.

Indeling
Complex:
Entree, hal met lift, trappenhuis, huisbibliotheek en toegang tot de kelder met bergingen en diverse voorzieningen.

Appartement:
Entree, hal met meterkast en luxe toilet met fontein. Woonkamer met halfopen keuken, voorzien van moderne opstelling en diverse apparatuur als een gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, oven en Quooker. In de woonkamer is door de slimme slaapruimte “op hoogte” veel kastruimte gecreëerd voor kleding en voor allerlei andere spullen die je bij de hand wil hebben. De voormalig dichte slaapkamer staat nu in open verbinding, waardoor je vanuit de woonkamer ook eenvoudiger het balkon op stapt; vanaf het balkon kijk je mooi groen uit over de gezamenlijke tuin. Ook aan de kant van de slaapkamer is voorzien in veel bergruimte en de badkamer grenst aan de slaapkamer, luxe en eigentijds uitgevoerd.

Bijzonderheden:
– Woningtype: Appartement;
– Bouwjaar 1952;
– Woonoppervlakte: 41 m²;
– Het appartement is in 2020 volledig gerenoveerd, erg efficiënt ingedeeld;
– Algeheel modern afwerkingsniveau, een gave keuken en badkamer;
– Een balkon met uitzicht op de gemeenschappelijke, parkachtige tuin;
– Eigen berging onder in het gebouw en een plek voor je fiets aan de achterzijde van het complex;
– Diverse gemeenschappelijke voorzieningen als logeerkamers, een bibliotheek en een was- en droogkamer;
– De maandelijkse VvE-bijdrage is € 226,66, inclusief voorschot stookkosten van € 55,-;
– Er is geen energielabel aanwezig; het betreft een monumentaal pand waarvoor dit niet vereist is;
– Voor bewoning en verhuur is toestemming van de VvE nodig;
– Het appartement mag niet worden bewoond door studenten;
– Parkeren kan voor het complex, vergunning is aan te vragen tegen € 81,- per jaar;
– In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
Zo snel als mogelijk.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Jouw NVM- aankoop makelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl.