Pioenstraat 39

Op een rustig plekje in de geliefde woonwijk ‘Park Stokhorst’ ligt deze uitstekend onderhouden tussenwoning met een stenen berging en een zonnige achtertuin die veel vrijheid biedt.

Wat dit woonhuis bijzonder maakt is dat het een paar jaar geleden volledig is gerenoveerd; o.a. de volgende zaken zijn toen uitgevoerd:
– Volledig voorzien van hoogwaardige kwaliteit aluminium kozijnen (HR++ glas) en gevelbekleding. Geen schilderwerk meer en zeer onderhoudsvriendelijk;
– Voorzien van nieuw stucwerk en nieuwe vloeren;
– De keuken, badkamer en het toilet zijn vernieuwd;
– De dakbedekking is vernieuwd en voorzien van isolatie;
– De elektrische installatie is vernieuwd en uitgebreid.

Dit heeft geresulteerd in een uitstekend afgewerkt en modern ingericht woonhuis, waar je zo in kunt. Het vernieuwde winkelcentrum Stokhorst ligt op loopafstand, en ook scholen, het fraaie buitengebied van Enschede-Oost en het centrum zijn snel bereikbaar.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Indeling van de woning
Begane grond:
Hal, toilet, luxe half open keuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser, ruime tuingerichte woonkamer met provisiekast en deur naar de tuin op het zuiden.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, een vaste kast met de cv-ketel en een moderne badkamer met een 2e toilet, douche, badkamermeubel en designradiator.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1978;
– Energielabel: B;
– Woonoppervlakte: ca. 85 m²;
– Inhoud: ca. 299 m³;
– Perceelgrootte: 109 m²;
– Het woonhuis is volledig voorzien van hoogwaardige aluminium kozijnen met HR++ beglazing en aluminium gevelbekleding, hierdoor is het huis zeer onderhoudsvriendelijk;
– Tegenover de woning ligt de berging van ca. 5 m²;
– Moderne keuken, badkamer en toilet en een uitstekende afwerking;
– De cv-ketel is een Intergas HR Combi uit 2018 en deze wordt gehuurd;
– Aan de achterzijde van het woonhuis kun je je auto parkeren;
– Dit huis ligt op een mooie rustige locatie, met diverse voorzieningen dichtbij, en is helemaal af!

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– De (juridische) verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, daarom wordt er een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte opgenomen.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg

Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en nvmtwente.nl