Oliemolensingel 244

Wil jij wonen op een prachtige locatie op loopafstand van het bruisende centrum van Enschede? Dan is deze keurig afgewerkte maisonnette echt wat voor jou!

Gelegen op de (bovenste) derde en vierde verdieping, vanwaar je een fraai uitzicht hebt op de voor het complex gelegen groenstrook, de levendige singel en het prachtige Wooldrikspark.
Omdat je zo dichtbij het centrum woont, heb je ook het voordeel van alle (centrum)voorzieningen binnen handbereik!

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en op het balkon laat zien.

Indeling complex:
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen en bellentableau, trappenhuis met toegang tot het souterrain. Hier bevindt zich een ruime berging.

Indeling maisonnette
1e woonlaag (gelegen op de derde en vierde verdieping):
Entree/hal met toiletruimte, inpandige bergruimte, praktische bijkeuken/berging met ruimte voor de wasmachine, droger en een koelkast, meterkast en trapopgang naar de bovenliggende verdieping.
De woonkamer is heerlijk licht, is voorzien van een fraaie pvc vloer en biedt een vrij uitzicht en een zonnig balkon. De moderne open keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser en een granieten aanrechtblad.

2e woonlaag (gelegen op de vierde verdieping):
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 zeer royaal (dit waren voorheen 2 slaapkamers en is eenvoudig weer te herstellen) en een nette badkamer met douche en badkamermeubel.

Buiten:
Het balkon aan de voorzijde is te bereiken vanuit de woonkamer en is gelegen op het oosten, waardoor je hier ‘s ochtends heerlijk kunt genieten van de zon.

Servicekosten:
Door het kopen van een appartement word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De bijdrage voor de VvE bedraagt circa € 238,61 per maand. Hier zit o.a. bij inbegrepen de opstalverzekering, administratiekosten, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten. Daarnaast betaal je een voorschot voor de stookkosten van € 89,- per maand.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1957;
– Energielabel: D;
– Woonoppervlakte: 107 m²;
– Inhoud: 354 m³;
– Het complex is in 2010 voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing en is tevens voorzien van dakisolatie;
– Keurig onderhouden en instapklaar appartement op een mooie en centrale locatie nabij het centrum;
– Vanwege de herkenbare, sobere architectuur is het appartementencomplex een gemeentelijk monument;
– De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 327,61 (inclusief voorschot water en voorschot stookkosten).

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van bankgarantie/waarborgsom ter grootte: 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.