Oldenzaalsestraat 701

Aan de levendige Oldenzaalsestraat in Lonneker ligt deze verrassend ruime hoekwoning met een zonnige achtertuin, een grote berging, een garage en 2 parkeerplaatsen aan de achterzijde. Het woonhuis ligt op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Lonneker en het fraaie buitengebied, is netjes onderhouden, biedt 4 ruime slaapkamers en heeft een riant perceel van maar liefst 368 m2.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Indeling van de woning
Begane grond:
Hal, toilet, provisiekast, ruime doorzon-woonkamer met een half open keuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast (2024), vriezer, oven en magnetron.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met een 2e toilet, douche en een badkamermeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met een voorzolder met bergruimte en een grote 4e slaap-/werkkamer.

Tuin:
De achtertuin heeft een mooi formaat, is netjes aangelegd, gelegen op het Westen en biedt veel zon.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1974;
– Energielabel: C;
– Woonoppervlakte: ca. 125 m²;
– Inhoud: ca. 442 m3;
– Perceelgrootte: 368 m2;
– Het woonhuis is voorzien van kunststof gevelbeplating met isolatie en 2 airco-units;
– De begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer;
– Deels voorzien van rolluiken en zonwering;
– De cv-ketel is een Remeha Avanta HR Combi uit 2012 en deze is eigendom;
– Wil je wonen op loopafstand van het gezellige centrum van Lonneker, en zoek je een hoekhuis met veel ruimte en parkeren op eigen grond? Maak dan snel een afspraak!

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– De (juridische) verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, daarom wordt er een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte opgenomen.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg

Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en nvmtwente.nl