Magnoliastraat 18

Heerlijk lichte 2-kamer beneden woning met een zonnige tuin aan de Magnoliastraat 18! Een perfecte combinatie van een rustige woonomgeving met voorzieningen op loopafstand! Het goed onderhouden appartement is fraai ingedeeld en beschikt over een ruime en lichte woonkamer met serre op het zuidwesten en een slaapkamer. Aan de woonkamer is de open keuken gelegen. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de bijbehorende berging. Het prettige aan dit appartement is de aangrenzende achtertuin. De eigenaar heeft in het verleden een klein perceel van 5 m² bijgekocht, echter maakt dit gedeelte geen onderdeel uit van VvE. De toekomstige bewoner wordt lid van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren, waardoor o.a. het buitenonderhoud en de opstalverzekering voor je worden verzorgd en je maximaal gemak wordt geboden!

Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Enschede en ligt nabij de tennisbanen en het Winkelcentrum Stokhorst. De buurt kenmerkt zich door een gemêleerde gezinssamenstelling. De dichtstbijzijnde supermarkt, huisarts en scholen bevinden zich allemaal op loopafstand, wat het dagelijks leven makkelijk maakt.

Kortom, wil je genieten van comfort en gemak van de voorzieningen binnen handbereik dan plannen wij graag een afspraak met je in!

Indeling:
Begane grond:
Middels de hal met meterkast kom je in de woonkamer en de badkamer. De badkamer beschikt over een wasmachine aansluiting, wastafelmeubel, toilet en een douchecabine.

De woonkamer is licht en ruim. Dit komt voor namelijk door een serre welke in 2002 is aangebouwd. De schuifpui geeft je toegang tot de achtertuin. Hier kun je genieten van het buitenleven. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waardoor koken een plezier wordt. De recent vernieuwde vloer en gesausde plafond zorgen voor een ruime en moderne uitstraling. Vanuit de woonruimte is slaapkamer te bereiken en comfortabel en rustig gelegen.

Een praktische berging biedt extra opbergruimte. Je hebt dus altijd een plek voor je fiets of andere spullen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1978;
– Energielabel: C;
– Woonoppervlakte: 59 m²;
– Inhoud: 194 m³;
– Uitgebouwde benedenwoning met serre;
– VvE-bijdrage € 88,80 per maand;
– Je hebt de beschikking over heerlijke tuin (circa 40 m²) gelegen op het zuidwesten;
– Appartement is recent gesausd en voorzien van een nieuwe vloer.

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing.

Aanvaarding:
In overleg

Interesse in dit appartement?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en nvmtwente.nl.