Magnoliastraat 18

Heerlijk lichte 2-kamer benedenwoning met een zonnige tuin aan de Magnoliastraat 18! Dé perfecte combinatie van een rustige woonomgeving met voorzieningen op loopafstand!

Het goed onderhouden appartement is efficiënt ingedeeld en beschikt o.a. over een ruime en lichte woonkamer met open keuken en een serre op het zuidwesten met toegang tot de fijne achtertuin. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de bijbehorende berging.
Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Enschede en ligt nabij de tennisbanen en het Winkelcentrum Stokhorst. De buurt kenmerkt zich door een gemêleerde gezinssamenstelling. De dichtstbijzijnde supermarkt, huisarts en scholen bevinden zich allemaal op loopafstand, wat het dagelijks leven makkelijk maakt.

De eigenaar heeft in het verleden een klein perceel van 5 m² bijgekocht, echter maakt dit gedeelte geen onderdeel uit van VvE. De toekomstige bewoner wordt lid van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren, waardoor o.a. het buitenonderhoud en de opstalverzekering voor je worden verzorgd en je maximaal gemak wordt geboden!

Kortom, wil je genieten van comfort en gemak van de voorzieningen binnen handbereik dan plannen wij graag een afspraak met je in!

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met stookruimte en de meterkast. Vervolgens betreed je de ruime woonkamer welke dankzij de aangebouwde serre heerlijk licht is! Middels de schuifpui heb je toegang tot de achtertuin waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zodat koken een plezier wordt. Eveneens heb je vanuit de woonkamer toegang tot zowel de slaapkamer als de badkamer, voorzien van wasmachineaansluiting, een wastafelmeubel, een toilet en een douchecabine. De recent vernieuwde vloer en het gesausde plafond zorgen voor een moderne en ruime uitstraling van het appartement!

Een praktische berging biedt extra opbergruimte, zodat je altijd een plek voor je fiets of andere spullen hebt.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1978;
– Energielabel: C;
– Woonoppervlakte: 59 m²;
– Inhoud: 194 m³;
– Uitgebouwde benedenwoning met serre;
– VvE-bijdrage € 88,80 per maand;
– Je hebt de beschikking over heerlijke tuin (circa 40 m²) gelegen op het zuidwesten;
– Appartement is recent gesausd en voorzien van een nieuwe vloer.

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing.

Aanvaarding:
In overleg

Interesse in dit appartement?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en nvmtwente.nl.