Kopervlinder 11

Op een mooie, rustige en zeer kindvriendelijke locatie in de geliefde woonwijk “Eilermarke” staat dit ruime woonhuis, type geschakelde eindwoning, met een uitbouw aan de achterzijde, een zonnige achtertuin met overkapping en een houten berging.
De laatste jaren is het woonhuis intern vrijwel volledig gerenoveerd; o.a. de keuken, de badkamer, het toilet, de cv-ketel en de laminaatvloer op de begane grond zijn vernieuwd. In 2023 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst en ook is het woonhuis voorzien van een airco-unit.

Dit alles resulteert in een modern aangekleed en goed onderhouden woonhuis met veel ruimte en een zeer goede isolatie (het energielabel is B, maar naderhand zijn de zonnepanelen nog geplaatst).

Tevens heeft het woonhuis een gunstige ligging ten opzichte van winkel-, school- en sportfaciliteiten en uitvalswegen richting zowel de snelweg als het groene buitengebied van Enschede-Oost.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal, toiletruimte, provisiekast, open keuken met een modern keukenblok (2022) v.v. afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, oven, Quooker en vaatwasser. De woonkamer is voorzien van een gezellige elektrische sfeerhaard, is tuingericht en door de uitbouw ook royaal te noemen; vanuit de kamer is de gezellige overkapping in de zonnige tuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
3 ruime slaapkamers, mooie badkamer (2020) voorzien van een douche, toilet en een badkamermeubel met 2 kranen.

Tweede verdieping:
Vaste trap, riante zolderberging. Door de dakkapel over de volle breedte (2022) is de mogelijkheid aanwezig voor een extra slaapkamer en/of werkruimte.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2003;
– Definitief energielabel: B (nadat het energielabel is aangevraagd zijn er nog 7 zonnepanelen geplaatst);
– Perceeloppervlakte: 146 m²;
– Warm water en verwarming d.m.v. een CV-ketel, type Intergas HRe Combi uit 2020, deze is eigendom;
– De achtertuin biedt veel privacy en is op het zuiden gesitueerd;
– Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en volledig voorzien van HR++ beglazing en 7 zonnepanelen;
– Dit ruime en modern afgewerkte woonhuis ligt op een rustige en kindvriendelijke plek, en is dus zeker de moeite waard om te komen bekijken!

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg

Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en nvmtwente.nl.