Het Roombeekhofje 50

Op een mooie, rustige en centrale locatie in de geliefde woonwijk Roombeek staat deze hele bijzondere moderne hoekwoning.

Dit huis is bijzonder vanwege de indeling; je woont, kookt en slaapt op de 1e verdieping en op de begane grond heb je een ruime garage, toiletruimte en een slaapkamer. Ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk en/of kantoor aan huis, maar natuurlijk ook geschikt om te slapen en/of spelen.

Maar dat is niet het enige wat dit huis zo bijzonder maakt. De speelse indeling, met heel veel daglicht, veel hoogte in de woonkamer met een speels doorkijkje naar de zolder, én een mooie buitenruimte zijn absoluut argumenten om dit huis van binnen te bekijken.
En tenslotte zijn de locatie, gelegen aan het Roombeekhofje met een fraaie binnentuin, dichtbij alle voorzieningen van de wijk Roombeek en het centrum van Enschede, en ook de goede isolatie belangrijke voordelen van dit mooie object.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Indeling van de woning
Begane grond:
Ruime hal met toiletruimte, slaapkamer (of praktijk-/kantoorruimte), grote verwarmde garage met een elektrische deur en plek voor de wasmachine en droger.
Aan de kant van de binnentuin bevindt zich nog een klein terras.

Eerste verdieping:
Via de trap met verlichting bereik je de woonverdieping. De glazen deur geeft toegang tot de speelse woonkamer met een strakke open keuken; wat een prachtige plek is dit. Het is een gezellige, knusse ruimte met een open karakter, veel hoogte en enorm veel daglicht. Vanuit de woonkamer is het ruime, op zuid gesitueerde, balkon gelegen. Verder bevinden zich op deze verdieping de hal met daarin het toilet, een slaapkamer en de masterbedroom, met ook weer veel glas, en de strakke badkamer met een inloopdouche, toilet, badkamermeubel met dubbele kraan en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Vanuit de woonkamer bereik je via de vaste trap de zolder. Deze ruimte is op dit moment ingericht als bergruimte met een werkplek, maar je zou hier ook bijvoorbeeld een extra slaapkamer kunnen realiseren.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2011.
– Energielabel A.
– Woonoppervlakte: 102 m²;
– Inhoud: 449 m³;
– Perceeloppervlakte: 54 m²;
– De strakke keuken is voorzien van een combimagnetron, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een fraai natuurstenen aanrechtblad;
– Het woonhuis is volledig geïsoleerd, is gedeeltelijk voorzien van rolluiken en is reeds gasloos.
– Gelegen op een rustige en centrale locatie; het winkelcentrum Roombeek, (basis)scholen, het G.J. van Heekpark en het centrum van Enschede zijn op loopafstand gelegen.
– Dit is echt een woning die je van binnen moet zien om te ervaren hoe bijzonder het is!!

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg

Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en nvmtwente.nl