Hertsmuntlaan 8

Op een mooie, rustige en zeer kindvriendelijke locatie in de geliefde woonwijk De Eekmaat staat deze ruime tussenwoning met een uitbouw aan de achterzijde, een zonnige achtertuin en een houten berging.

Het woonhuis is keurig onderhouden en biedt veel ruimte. De woonkamer is extra ruim dankzij de uitbouw, op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers en op zolder is, door de grote dakkapel, een ruime vierde kamer ontstaan.
Ook de mate van isolatie is goed: het dak, de spouw en de vloer zijn geïsoleerd en de beglazing is uitgevoerd in HR+.

Tevens heeft het woonhuis een gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting zowel de snelweg als het groene buitengebied van Enschede-Oost.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal, toiletruimte (2021), provisiekast en open keuken (straatgericht) met een modern keukenblok, voorzien van afzuigkap, gaskookplaat, koelkast, magnetron, oven en vaatwasser. De woonkamer is met 1,20 meter uitgebouwd, waardoor een ruime, tuingerichte woonkamer is ontstaan.

Eerste verdieping:
Overloop, drie goede slaapkamers en een mooie badkamer (in 2021 deels vernieuwd), voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een badkamermeubel.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping. Dankzij de grote kunststof dakkapel (2009) is hier een riante voorzolder en een ruime vierde slaapkamer ontstaan.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2001;
– Definitief energielabel: A;
– Woonoppervlakte: 120 m²;
– Inhoud: 423 m³;
– Perceeloppervlakte: 139 m²;
– Warm water en verwarming d.m.v. een CV-ketel, type Remenha Tzerra Combi uit 2016, deze is gehuurd;
– De achtertuin biedt veel privacy en is op het zuiden gesitueerd;
– Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en volledig voorzien van HR+ beglazing;
– Dit ruime en modern afgewerkte woonhuis ligt op een rustige en kindvriendelijke plek, en is dus zeker de moeite waard om te komen bekijken!

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg

Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en nvmtwente.nl.