Herculesstraat 116

Goed onderhouden 3-kamerappartement (voormalig 4-kamerappartement) op de 3e verdieping met vrij uitzicht, een moderne woonkeuken, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een eigen berging en garage op de begane grond.

Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met een fraai aangelegde binnentuin. De woning is netjes afgewerkt en beschikt over een moderne woonkeuken, een vernieuwd toilet, een praktische bijkeuken, een vernieuwde meterkast en een zonnig balkon met een prachtig uitzicht over de binnentuin en het Ledeboerpark.

Het appartementencomplex beschikt over een eigen parkeerterrein. Bij dit appartement behoort bovendien een garage, waardoor je ook voor de garage kunt parkeren. De ligging is rustig en tegelijkertijd zeer gunstig ten opzichte van het centrum van Enschede, de Universiteit Twente, diverse uitvalswegen en alle dagelijkse voorzieningen

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Indeling:
Begane grond: Keurig en verzorgd trappenhuis met automatische deur, toegang tot de lift en tot de bergingen en natuurlijk de ruime en open trapopgang naar de verdiepingen en de galerijen.

Indeling appartement: Ruime entree/hal met garderobe, luxe toilet met wandcloset en fontein. De oorspronkelijke keuken is omgebouwd tot ideale bijkeuken/berging met een aparte wasruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de bijkeuken, toilet, de 2 slaapkamers en de woonkamer. De eetkeuken is gebouwd in de oorspronkelijke 3de slaapkamer en zodoende aan de achterzijde van het appartement gelegen en voorzien van een moderne inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, vriezer en een koelkast. De woonkamer, met een mooi uitzicht over de gemeenschappelijke tuin, is ruim van opzet en is heerlijk licht door de grote raampartij. De badkamer is voorzien van een douche en badkamermeubel.

Balkons: Er is een overdekt balkon dat fraai uitkijkt over de grote binnentuin. Het balkon is bereikbaar vanuit de keuken.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1964;
– Woonoppervlakte: 72 m2;
– Energielabel C;
– Aan de galerijkant is het appartement voorzien van kunststof kozijnen met elektrische rolluiken;
– In 2025 is er een airco geplaatst in de woonkamer;
– Het appartementencomplex is voorzien van blokverwarming, warm water d.m.v. een boiler;
– Op de begane grond bevindt zich de eigen berging en de garage;
– De servicekosten bedragen € 137,12 per maand, daarnaast betaal je een erfpachtcanon van € 147,88 (fiscaal aftrekbaar).

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg

Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en nvmtwente.nl